Oberderdingen, Stadt
Oberderdingen (PLZ 75038) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.956 Einwohner auf 33,6 km², das entspricht 356 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberderdingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kürnbach, Sternenfels und Zaisenhausen an.
Immobilienpreise in Oberderdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberderdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberderdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 9,91 €/m² |
| 2021 | 10,98 €/m² |
| 2022 | 10,57 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² |
| 2024 | 10,39 €/m² |
| 2025 | 10,66 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberderdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.602 €/m² |
| 2019 | 2.915 €/m² |
| 2020 | 2.828 €/m² |
| 2021 | 2.225 €/m² |
| 2022 | 2.861 €/m² |
| 2023 | 3.049 €/m² |
| 2024 | 3.264 €/m² |
| 2025 | 2.318 €/m² |
| 2026 | 2.492 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberderdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 5,92 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 6,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberderdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.540 Einwohner |
| 2016 | 10.647 Einwohner |
| 2017 | 10.839 Einwohner |
| 2018 | 10.948 Einwohner |
| 2019 | 11.119 Einwohner |
| 2020 | 11.344 Einwohner |
| 2021 | 11.517 Einwohner |
| 2022 | 11.804 Einwohner |
| 2023 | 11.956 Einwohner |
| 2024 | 11.956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberderdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberderdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberderdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberderdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberderdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberderdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Bretten | 11,64 €/m² |
| Oberderdingen | 11,21 €/m² |
| Zaberfeld | 11,16 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Sulzfeld | 10,76 €/m² |
| Sternenfels | 10,59 €/m² |
| Kraichtal | 10,43 €/m² |
| Zaisenhausen | 10,41 €/m² |
| Kürnbach | 9,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberderdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberderdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Zaberfeld | 5,40 % |
| Sternenfels | 5,18 % |
| Kürnbach | 4,73 % |
| Oberderdingen | 4,66 % |
| Zaisenhausen | 4,32 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Bretten | 4,16 % |
| Kraichtal | 3,95 % |
| Sulzfeld | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kürnbach | 3,4 km | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Sternenfels | 3,7 km | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Zaisenhausen | 4,8 km | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Knittlingen, Stadt | 5,4 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Sulzfeld | 6,1 km | 75056 | 10,76 € | 3.899 € | 3,31 % |
| Maulbronn, Stadt | 7,0 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Bretten, Stadt | 7,5 km | 75015 | 11,64 € | 3.359 € | 4,16 % |
| Kraichtal, Stadt | 9,2 km | 76703 | 10,43 € | 3.172 € | 3,95 % |
| Zaberfeld | 9,3 km | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
Wo liegt Oberderdingen?
Lage
Oberderdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberderdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.886 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 11.956 |
| Einwohner je km² | 356 |
| Fläche (km²) | 33,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,0627, 8,8020 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberderdingen
Was kostet eine Wohnung in Oberderdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberderdingen liegt bei 11,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberderdingen?
Die Bruttomietrendite in Oberderdingen beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberderdingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberderdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberderdingen von 8,67 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberderdingen im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Oberderdingen liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Oberderdingen liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberderdingen?
Oberderdingen hat 11.956 Einwohner bei 356 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |
| Rheinstetten, Stadt | 76287 | 12,91 € | 3.649 € | 4,25 % |