Gondelsheim
Gondelsheim (PLZ 75053) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.164 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 280 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.245 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gondelsheim über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,78 € auf 9,45 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bretten, Walzbachtal und Kraichtal an.
Immobilienpreise in Gondelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gondelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gondelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,78 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 11,58 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 13,62 €/m² |
| 2023 | 9,74 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 10,87 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gondelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.038 €/m² |
| 2019 | 3.071 €/m² |
| 2020 | 3.158 €/m² |
| 2021 | 3.132 €/m² |
| 2022 | 3.077 €/m² |
| 2023 | 2.857 €/m² |
| 2024 | 2.477 €/m² |
| 2025 | 2.417 €/m² |
| 2026 | 4.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gondelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 5,40 % |
| 2026 | 2,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gondelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.722 Einwohner |
| 2016 | 3.694 Einwohner |
| 2017 | 3.810 Einwohner |
| 2018 | 3.945 Einwohner |
| 2019 | 4.023 Einwohner |
| 2020 | 4.039 Einwohner |
| 2021 | 4.095 Einwohner |
| 2022 | 4.124 Einwohner |
| 2023 | 4.164 Einwohner |
| 2024 | 4.164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gondelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gondelsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gondelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gondelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gondelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gondelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weingarten (Baden) | 11,88 €/m² |
| Bruchsal | 11,71 €/m² |
| Bretten | 11,64 €/m² |
| Oberderdingen | 11,21 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Königsbach-Stein | 10,94 €/m² |
| Walzbachtal | 10,85 €/m² |
| Kraichtal | 10,43 €/m² |
| Gondelsheim | 10,30 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gondelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gondelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberderdingen | 4,66 % |
| Weingarten (Baden) | 4,42 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Bretten | 4,16 % |
| Königsbach-Stein | 4,13 % |
| Bruchsal | 4,05 % |
| Kraichtal | 3,95 % |
| Gondelsheim | 3,81 % |
| Walzbachtal | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bretten, Stadt | 4,4 km | 75015 | 11,64 € | 3.359 € | 4,16 % |
| Walzbachtal | 6,4 km | 75045 | 10,85 € | 3.431 € | 3,80 % |
| Kraichtal, Stadt | 8,2 km | 76703 | 10,43 € | 3.172 € | 3,95 % |
| Knittlingen, Stadt | 8,2 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Bruchsal, Stadt | 8,6 km | 76646 | 11,71 € | 3.473 € | 4,05 % |
| Weingarten (Baden) | 9,2 km | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Oberderdingen, Stadt | 10,5 km | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Königsbach-Stein | 10,9 km | 75203 | 10,94 € | 3.182 € | 4,13 % |
| Neulingen | 11,1 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
Wo liegt Gondelsheim?
Lage
Gondelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gondelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.245 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 4.164 |
| Einwohner je km² | 280 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,0588, 8,6579 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gondelsheim
Was kostet eine Wohnung in Gondelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gondelsheim liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.245 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Gondelsheim?
Die Bruttomietrendite in Gondelsheim beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gondelsheim über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gondelsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gondelsheim von 9,78 € auf 9,45 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gondelsheim im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Gondelsheim liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Gondelsheim liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gondelsheim?
Gondelsheim hat 4.164 Einwohner bei 280 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |