Friolzheim
Friolzheim (PLZ 71292) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.271 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 500 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friolzheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 14,28 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wimsheim, Tiefenbronn und Mönsheim an.
Immobilienpreise in Friolzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friolzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 10,08 €/m² |
| 2020 | 11,05 €/m² |
| 2021 | 12,36 €/m² |
| 2022 | 12,20 €/m² |
| 2023 | 12,68 €/m² |
| 2024 | 11,29 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² |
| 2026 | 14,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.383 €/m² |
| 2019 | 4.044 €/m² |
| 2020 | 3.380 €/m² |
| 2021 | 3.919 €/m² |
| 2022 | 4.117 €/m² |
| 2023 | 3.709 €/m² |
| 2024 | 3.518 €/m² |
| 2025 | 4.589 €/m² |
| 2026 | 3.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 2,96 % |
| 2026 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friolzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.948 Einwohner |
| 2016 | 3.995 Einwohner |
| 2017 | 4.099 Einwohner |
| 2018 | 4.136 Einwohner |
| 2019 | 4.153 Einwohner |
| 2020 | 4.208 Einwohner |
| 2021 | 4.176 Einwohner |
| 2022 | 4.310 Einwohner |
| 2023 | 4.271 Einwohner |
| 2024 | 4.271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Friolzheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Friolzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friolzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friolzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friolzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wimsheim | 4,79 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wimsheim | 1,9 km | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Tiefenbronn | 2,7 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Mönsheim | 3,9 km | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |
| Wurmberg | 4,0 km | 75449 | 11,14 € | 3.086 € | 4,33 % |
| Heimsheim, Stadt | 4,1 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Neuhausen | 6,2 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
| Wiernsheim | 6,3 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Weissach | 7,0 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
| Niefern-Öschelbronn | 8,5 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
Wo liegt Friolzheim?
Lage
Friolzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friolzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.438 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 4.271 |
| Einwohner je km² | 500 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8358, 8,8329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friolzheim
Was kostet eine Wohnung in Friolzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friolzheim liegt bei 12,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 888 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Friolzheim?
Die Bruttomietrendite in Friolzheim beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friolzheim über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friolzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friolzheim von 7,30 € auf 14,28 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Friolzheim im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Friolzheim liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Friolzheim liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friolzheim?
Friolzheim hat 4.271 Einwohner bei 500 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |