Altensteig, Stadt
Altensteig (PLZ 72213) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.983 Einwohner auf 53,2 km², das entspricht 206 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altensteig über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 11,80 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egenhausen, Wörnersberg und Grömbach an.
Immobilienpreise in Altensteig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altensteig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altensteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 €/m² |
| 2019 | 7,84 €/m² |
| 2020 | 8,64 €/m² |
| 2021 | 8,80 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² |
| 2026 | 11,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altensteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.585 €/m² |
| 2019 | 2.800 €/m² |
| 2020 | 3.370 €/m² |
| 2021 | 2.862 €/m² |
| 2022 | 2.461 €/m² |
| 2023 | 2.513 €/m² |
| 2024 | 2.542 €/m² |
| 2025 | 2.648 €/m² |
| 2026 | 2.937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altensteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,64 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altensteig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.300 Einwohner |
| 2016 | 10.406 Einwohner |
| 2017 | 10.523 Einwohner |
| 2018 | 10.799 Einwohner |
| 2019 | 10.834 Einwohner |
| 2020 | 10.781 Einwohner |
| 2021 | 10.806 Einwohner |
| 2022 | 10.916 Einwohner |
| 2023 | 10.983 Einwohner |
| 2024 | 10.983 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altensteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,16 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Altensteig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Altensteig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altensteig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altensteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altensteig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Pfalzgrafenweiler | 10,10 €/m² |
| Simmersfeld | 9,32 €/m² |
| Grömbach | 8,24 €/m² |
| Neuweiler | 8,23 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altensteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altensteig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Grömbach | 4,87 % |
| Simmersfeld | 4,74 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Neuweiler | 4,31 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,90 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egenhausen | 2,5 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Wörnersberg | 3,7 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
| Grömbach | 4,4 km | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Ebhausen | 5,7 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Pfalzgrafenweiler | 6,8 km | 72285 | 10,10 € | 3.106 € | 3,90 % |
| Rohrdorf | 6,9 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Simmersfeld | 7,5 km | 72226 | 9,32 € | 2.361 € | 4,74 % |
| Haiterbach, Stadt | 7,5 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Neuweiler | 8,2 km | 75389 | 8,23 € | 2.291 € | 4,31 % |
Wo liegt Altensteig?
Lage
Altensteig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altensteig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.775 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 10.983 |
| Einwohner je km² | 206 |
| Fläche (km²) | 53,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5844, 8,6020 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altensteig
Was kostet eine Wohnung in Altensteig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altensteig liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Altensteig?
Die Bruttomietrendite in Altensteig beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altensteig über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altensteig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altensteig von 7,70 € auf 11,80 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Altensteig im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Altensteig liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Altensteig liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altensteig?
Altensteig hat 10.983 Einwohner bei 206 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |