Bondorf
Bondorf (PLZ 71149) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.335 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 361 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,08 € pro m², der Kaufpreis bei 4.405 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bondorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 13,23 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gäufelden, Mötzingen und Neustetten an.
Immobilienpreise in Bondorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bondorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bondorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 11,04 €/m² |
| 2020 | 10,99 €/m² |
| 2021 | 10,99 €/m² |
| 2022 | 12,43 €/m² |
| 2023 | 12,49 €/m² |
| 2024 | 12,07 €/m² |
| 2025 | 12,57 €/m² |
| 2026 | 13,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bondorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.888 €/m² |
| 2019 | 3.571 €/m² |
| 2020 | 3.995 €/m² |
| 2021 | 4.183 €/m² |
| 2022 | 4.418 €/m² |
| 2023 | 3.887 €/m² |
| 2024 | 4.027 €/m² |
| 2025 | 4.666 €/m² |
| 2026 | 4.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bondorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2025 | 3,23 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bondorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.854 Einwohner |
| 2016 | 5.872 Einwohner |
| 2017 | 5.925 Einwohner |
| 2018 | 6.002 Einwohner |
| 2019 | 6.072 Einwohner |
| 2020 | 6.082 Einwohner |
| 2021 | 6.177 Einwohner |
| 2022 | 6.283 Einwohner |
| 2023 | 6.335 Einwohner |
| 2024 | 6.335 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bondorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bondorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bondorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bondorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bondorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bondorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrenberg | 13,77 €/m² |
| Gäufelden | 12,60 €/m² |
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Rottenburg am Neckar | 12,36 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Bondorf | 12,08 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Neustetten | 11,97 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
| Starzach | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bondorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bondorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starzach | 5,84 % |
| Neustetten | 4,42 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Rottenburg am Neckar | 4,33 % |
| Gäufelden | 4,29 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Herrenberg | 3,87 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
| Bondorf | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gäufelden | 3,6 km | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |
| Mötzingen | 4,8 km | 71159 | 12,08 € | 3.433 € | 4,22 % |
| Neustetten | 5,6 km | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Jettingen | 7,7 km | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Eutingen im Gäu | 8,1 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
| Herrenberg, Stadt | 8,6 km | 71083 | 13,77 € | 4.266 € | 3,87 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 8,8 km | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Nagold, Stadt | 8,9 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Starzach | 10,1 km | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
Wo liegt Bondorf?
Lage
Bondorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bondorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.405 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 6.335 |
| Einwohner je km² | 361 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,5216, 8,8362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bondorf
Was kostet eine Wohnung in Bondorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bondorf liegt bei 12,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 846 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.405 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 308.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Bondorf?
Die Bruttomietrendite in Bondorf beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bondorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bondorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bondorf von 9,00 € auf 13,23 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bondorf im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bondorf liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Bondorf liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bondorf?
Bondorf hat 6.335 Einwohner bei 361 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |