Mössingen, Stadt
Mössingen (PLZ 72116) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 20.979 Einwohner auf 50,0 km², das entspricht 419 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mössingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 14,27 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ofterdingen, Nehren und Dußlingen an.
Immobilienpreise in Mössingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mössingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mössingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 €/m² |
| 2019 | 9,42 €/m² |
| 2020 | 9,51 €/m² |
| 2021 | 10,80 €/m² |
| 2022 | 10,25 €/m² |
| 2023 | 11,44 €/m² |
| 2024 | 11,56 €/m² |
| 2025 | 12,25 €/m² |
| 2026 | 14,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mössingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.794 €/m² |
| 2019 | 3.532 €/m² |
| 2020 | 3.707 €/m² |
| 2021 | 3.954 €/m² |
| 2022 | 4.131 €/m² |
| 2023 | 3.337 €/m² |
| 2024 | 4.195 €/m² |
| 2025 | 3.803 €/m² |
| 2026 | 3.425 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mössingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 3,87 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mössingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.874 Einwohner |
| 2016 | 20.286 Einwohner |
| 2017 | 20.416 Einwohner |
| 2018 | 20.480 Einwohner |
| 2019 | 20.455 Einwohner |
| 2020 | 20.494 Einwohner |
| 2021 | 20.567 Einwohner |
| 2022 | 20.900 Einwohner |
| 2023 | 20.979 Einwohner |
| 2024 | 20.979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mössingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mössingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mössingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mössingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mössingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mössingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dußlingen | 12,87 €/m² |
| Nehren | 12,44 €/m² |
| Rottenburg am Neckar | 12,36 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Mössingen | 12,15 €/m² |
| Bodelshausen | 11,44 €/m² |
| Hechingen | 11,39 €/m² |
| Ofterdingen | 11,25 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| Jungingen | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mössingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mössingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jungingen | 5,29 % |
| Hechingen | 4,56 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Rottenburg am Neckar | 4,33 % |
| Bodelshausen | 4,23 % |
| Mössingen | 4,00 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
| Ofterdingen | 3,66 % |
| Nehren | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ofterdingen | 2,6 km | 72131 | 11,25 € | 3.686 € | 3,66 % |
| Nehren | 3,0 km | 72147 | 12,44 € | 4.110 € | 3,63 % |
| Dußlingen | 5,2 km | 72144 | 12,87 € | 4.326 € | 3,57 % |
| Gomaringen | 5,9 km | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |
| Bodelshausen | 6,4 km | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Jungingen | 8,7 km | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |
| Sonnenbühl | 9,2 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| Hechingen, Stadt | 9,2 km | 72379 | 11,39 € | 2.998 € | 4,56 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 12,1 km | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
Wo liegt Mössingen?
Lage
Mössingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mössingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 20.979 |
| Einwohner je km² | 419 |
| Fläche (km²) | 50,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,4058, 9,0577 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mössingen
Was kostet eine Wohnung in Mössingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mössingen liegt bei 12,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mössingen?
Die Bruttomietrendite in Mössingen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mössingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mössingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mössingen von 8,88 € auf 14,27 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mössingen im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mössingen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Mössingen liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mössingen?
Mössingen hat 20.979 Einwohner bei 419 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |
| Gomaringen | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |