Hirrlingen
Hirrlingen (PLZ 72145) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.202 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirrlingen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 11,90 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rangendingen, Starzach und Bodelshausen an.
Immobilienpreise in Hirrlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirrlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirrlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 12,96 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirrlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.651 €/m² |
| 2019 | 2.292 €/m² |
| 2020 | 2.002 €/m² |
| 2021 | 4.247 €/m² |
| 2022 | 3.360 €/m² |
| 2023 | 2.361 €/m² |
| 2024 | 2.704 €/m² |
| 2025 | 2.434 €/m² |
| 2026 | 3.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirrlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 4,56 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 5,75 % |
| 2025 | 5,10 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirrlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.045 Einwohner |
| 2016 | 3.052 Einwohner |
| 2017 | 3.079 Einwohner |
| 2018 | 3.093 Einwohner |
| 2019 | 3.135 Einwohner |
| 2020 | 3.151 Einwohner |
| 2021 | 3.190 Einwohner |
| 2022 | 3.193 Einwohner |
| 2023 | 3.202 Einwohner |
| 2024 | 3.202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirrlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hirrlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hirrlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirrlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirrlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirrlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rottenburg am Neckar | 12,36 €/m² |
| Neustetten | 11,97 €/m² |
| Bodelshausen | 11,44 €/m² |
| Hechingen | 11,39 €/m² |
| Ofterdingen | 11,25 €/m² |
| Hirrlingen | 10,93 €/m² |
| Grosselfingen | 10,11 €/m² |
| Rangendingen | 9,97 €/m² |
| Starzach | 9,96 €/m² |
| Haigerloch | 9,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirrlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirrlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starzach | 5,84 % |
| Haigerloch | 4,58 % |
| Hechingen | 4,56 % |
| Neustetten | 4,42 % |
| Hirrlingen | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar | 4,33 % |
| Bodelshausen | 4,23 % |
| Rangendingen | 3,83 % |
| Grosselfingen | 3,69 % |
| Ofterdingen | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rangendingen | 3,4 km | 72414 | 9,97 € | 3.123 € | 3,83 % |
| Starzach | 6,0 km | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Bodelshausen | 6,7 km | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Neustetten | 7,7 km | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Haigerloch, Stadt | 8,0 km | 72401 | 9,50 € | 2.491 € | 4,58 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 8,3 km | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Hechingen, Stadt | 8,8 km | 72379 | 11,39 € | 2.998 € | 4,56 % |
| Grosselfingen | 8,9 km | 72415 | 10,11 € | 3.287 € | 3,69 % |
| Ofterdingen | 10,6 km | 72131 | 11,25 € | 3.686 € | 3,66 % |
Wo liegt Hirrlingen?
Lage
Hirrlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirrlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.983 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 3.202 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,4123, 8,8877 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirrlingen
Was kostet eine Wohnung in Hirrlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirrlingen liegt bei 10,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 765 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirrlingen?
Die Bruttomietrendite in Hirrlingen beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirrlingen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirrlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hirrlingen von 6,43 € auf 11,90 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirrlingen im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hirrlingen liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Hirrlingen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirrlingen?
Hirrlingen hat 3.202 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |
| Gomaringen | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |