Ofterdingen
Ofterdingen (PLZ 72131) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.602 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 370 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ofterdingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 11,65 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mössingen, Nehren und Dußlingen an.
Immobilienpreise in Ofterdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ofterdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ofterdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 9,57 €/m² |
| 2021 | 11,28 €/m² |
| 2022 | 9,84 €/m² |
| 2023 | 11,41 €/m² |
| 2024 | 11,72 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 11,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ofterdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.470 €/m² |
| 2019 | 3.596 €/m² |
| 2020 | 2.721 €/m² |
| 2021 | 3.034 €/m² |
| 2022 | 3.911 €/m² |
| 2023 | 2.680 €/m² |
| 2024 | 3.722 €/m² |
| 2025 | 3.498 €/m² |
| 2026 | 4.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ofterdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 3,55 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ofterdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.838 Einwohner |
| 2016 | 4.850 Einwohner |
| 2017 | 5.023 Einwohner |
| 2018 | 5.088 Einwohner |
| 2019 | 5.182 Einwohner |
| 2020 | 5.315 Einwohner |
| 2021 | 5.376 Einwohner |
| 2022 | 5.508 Einwohner |
| 2023 | 5.602 Einwohner |
| 2024 | 5.602 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ofterdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ofterdingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ofterdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ofterdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ofterdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ofterdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dußlingen | 12,87 €/m² |
| Nehren | 12,44 €/m² |
| Rottenburg am Neckar | 12,36 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Mössingen | 12,15 €/m² |
| Bodelshausen | 11,44 €/m² |
| Hechingen | 11,39 €/m² |
| Ofterdingen | 11,25 €/m² |
| Hirrlingen | 10,93 €/m² |
| Jungingen | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ofterdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ofterdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jungingen | 5,29 % |
| Hechingen | 4,56 % |
| Hirrlingen | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar | 4,33 % |
| Bodelshausen | 4,23 % |
| Mössingen | 4,00 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
| Ofterdingen | 3,66 % |
| Nehren | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mössingen, Stadt | 2,6 km | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Nehren | 3,1 km | 72147 | 12,44 € | 4.110 € | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,9 km | 72144 | 12,87 € | 4.326 € | 3,57 % |
| Bodelshausen | 5,3 km | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Gomaringen | 6,0 km | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |
| Hechingen, Stadt | 9,2 km | 72379 | 11,39 € | 2.998 € | 4,56 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 9,5 km | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Jungingen | 10,3 km | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |
| Hirrlingen | 10,6 km | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
Wo liegt Ofterdingen?
Lage
Ofterdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ofterdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.686 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 5.602 |
| Einwohner je km² | 370 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,4208, 9,0309 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ofterdingen
Was kostet eine Wohnung in Ofterdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ofterdingen liegt bei 11,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 788 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Ofterdingen?
Die Bruttomietrendite in Ofterdingen beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ofterdingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ofterdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ofterdingen von 10,42 € auf 11,65 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ofterdingen im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ofterdingen liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Ofterdingen liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ofterdingen?
Ofterdingen hat 5.602 Einwohner bei 370 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |