Pliezhausen
Pliezhausen (PLZ 72124) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.853 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 569 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,70 € pro m², der Kaufpreis bei 4.057 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pliezhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 12,62 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walddorfhäslach, Altenriet und Neckartenzlingen an.
Immobilienpreise in Pliezhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pliezhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pliezhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,70 €/m² |
| 2019 | 10,96 €/m² |
| 2020 | 10,08 €/m² |
| 2021 | 11,38 €/m² |
| 2022 | 11,42 €/m² |
| 2023 | 13,81 €/m² |
| 2024 | 13,33 €/m² |
| 2025 | 12,77 €/m² |
| 2026 | 12,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pliezhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.300 €/m² |
| 2019 | 3.428 €/m² |
| 2020 | 3.742 €/m² |
| 2021 | 4.153 €/m² |
| 2022 | 4.174 €/m² |
| 2023 | 4.305 €/m² |
| 2024 | 4.388 €/m² |
| 2025 | 4.921 €/m² |
| 2026 | 4.538 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pliezhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,11 % |
| 2026 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pliezhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.411 Einwohner |
| 2016 | 9.554 Einwohner |
| 2017 | 9.651 Einwohner |
| 2018 | 9.721 Einwohner |
| 2019 | 9.725 Einwohner |
| 2020 | 9.786 Einwohner |
| 2021 | 9.779 Einwohner |
| 2022 | 9.893 Einwohner |
| 2023 | 9.853 Einwohner |
| 2024 | 9.853 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pliezhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pliezhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pliezhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pliezhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pliezhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pliezhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 13,38 €/m² |
| Pliezhausen | 12,70 €/m² |
| Kirchentellinsfurt | 12,54 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Riederich | 12,41 €/m² |
| Wannweil | 12,36 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
| Bempflingen | 11,46 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pliezhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pliezhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 4,63 % |
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Wannweil | 4,36 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Riederich | 3,98 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Pliezhausen | 3,76 % |
| Bempflingen | 3,70 % |
| Kirchentellinsfurt | 3,59 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walddorfhäslach | 3,4 km | 72141 | 12,50 € | 3.424 € | 4,38 % |
| Altenriet | 3,8 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
| Neckartenzlingen | 4,1 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
| Riederich | 4,6 km | 72585 | 12,41 € | 3.739 € | 3,98 % |
| Bempflingen | 4,7 km | 72658 | 11,46 € | 3.712 € | 3,70 % |
| Schlaitdorf | 5,2 km | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Kirchentellinsfurt | 5,2 km | 72138 | 12,54 € | 4.196 € | 3,59 % |
| Wannweil | 6,2 km | 72827 | 12,36 € | 3.403 € | 4,36 % |
| Altdorf | 6,2 km | 72655 | 11,33 € | 4.760 € | 2,86 % |
Wo liegt Pliezhausen?
Lage
Pliezhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pliezhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.057 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 9.853 |
| Einwohner je km² | 569 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,5591, 9,2060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pliezhausen
Was kostet eine Wohnung in Pliezhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pliezhausen liegt bei 12,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 889 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.057 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Pliezhausen?
Die Bruttomietrendite in Pliezhausen beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pliezhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pliezhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pliezhausen von 8,70 € auf 12,62 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pliezhausen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Pliezhausen liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Pliezhausen liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pliezhausen?
Pliezhausen hat 9.853 Einwohner bei 569 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |