Kirchentellinsfurt
Kirchentellinsfurt (PLZ 72138) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.732 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 522 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,54 € pro m², der Kaufpreis bei 4.196 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchentellinsfurt über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,14 € auf 16,45 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wannweil, Kusterdingen und Pliezhausen an.
Immobilienpreise in Kirchentellinsfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchentellinsfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchentellinsfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,14 €/m² |
| 2019 | 11,48 €/m² |
| 2020 | 11,75 €/m² |
| 2021 | 13,53 €/m² |
| 2022 | 11,64 €/m² |
| 2023 | 13,23 €/m² |
| 2024 | 12,97 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 16,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchentellinsfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.340 €/m² |
| 2019 | 3.567 €/m² |
| 2020 | 3.782 €/m² |
| 2021 | 3.682 €/m² |
| 2022 | 4.715 €/m² |
| 2023 | 4.333 €/m² |
| 2024 | 4.269 €/m² |
| 2025 | 5.850 €/m² |
| 2026 | 4.199 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchentellinsfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 2,15 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchentellinsfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.608 Einwohner |
| 2016 | 5.572 Einwohner |
| 2017 | 5.599 Einwohner |
| 2018 | 5.611 Einwohner |
| 2019 | 5.642 Einwohner |
| 2020 | 5.623 Einwohner |
| 2021 | 5.653 Einwohner |
| 2022 | 5.689 Einwohner |
| 2023 | 5.732 Einwohner |
| 2024 | 5.732 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchentellinsfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchentellinsfurt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kirchentellinsfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchentellinsfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchentellinsfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchentellinsfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tübingen | 16,76 €/m² |
| Reutlingen | 13,83 €/m² |
| Kusterdingen | 13,81 €/m² |
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Pliezhausen | 12,70 €/m² |
| Kirchentellinsfurt | 12,54 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Wannweil | 12,36 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchentellinsfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchentellinsfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Wannweil | 4,36 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Reutlingen | 4,21 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Kusterdingen | 3,98 % |
| Tübingen | 3,86 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Pliezhausen | 3,76 % |
| Kirchentellinsfurt | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wannweil | 1,6 km | 72827 | 12,36 € | 3.403 € | 4,36 % |
| Kusterdingen | 2,4 km | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |
| Pliezhausen | 5,2 km | 72124 | 12,70 € | 4.057 € | 3,76 % |
| Reutlingen, Stadt | 6,3 km | 72764 | 13,83 € | 3.940 € | 4,21 % |
| Walddorfhäslach | 6,6 km | 72141 | 12,50 € | 3.424 € | 4,38 % |
| Tübingen, Universitätsstadt | 7,1 km | 72070 | 16,76 € | 5.207 € | 3,86 % |
| Altenriet | 8,5 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
| Neckartenzlingen | 9,1 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
| Pfullingen, Stadt | 9,2 km | 72793 | 13,19 € | 3.873 € | 4,09 % |
Wo liegt Kirchentellinsfurt?
Lage
Kirchentellinsfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchentellinsfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.196 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 5.732 |
| Einwohner je km² | 522 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,5312, 9,1496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchentellinsfurt
Was kostet eine Wohnung in Kirchentellinsfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchentellinsfurt liegt bei 12,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 878 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.196 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 293.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchentellinsfurt?
Die Bruttomietrendite in Kirchentellinsfurt beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchentellinsfurt über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchentellinsfurt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchentellinsfurt von 12,14 € auf 16,45 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchentellinsfurt im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchentellinsfurt liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Kirchentellinsfurt liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchentellinsfurt?
Kirchentellinsfurt hat 5.732 Einwohner bei 522 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |