Pfullingen, Stadt
Pfullingen (PLZ 72793) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 19.221 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 638 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,19 € pro m², der Kaufpreis bei 3.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfullingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,41 € auf 12,13 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reutlingen, Eningen unter Achalm und Lichtenstein an.
Immobilienpreise in Pfullingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfullingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfullingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,41 €/m² |
| 2019 | 10,72 €/m² |
| 2020 | 11,30 €/m² |
| 2021 | 11,92 €/m² |
| 2022 | 11,45 €/m² |
| 2023 | 12,54 €/m² |
| 2024 | 13,07 €/m² |
| 2025 | 14,03 €/m² |
| 2026 | 12,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfullingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.215 €/m² |
| 2019 | 3.956 €/m² |
| 2020 | 4.065 €/m² |
| 2021 | 4.109 €/m² |
| 2022 | 3.869 €/m² |
| 2023 | 3.605 €/m² |
| 2024 | 3.595 €/m² |
| 2025 | 3.719 €/m² |
| 2026 | 4.127 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfullingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfullingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.112 Einwohner |
| 2016 | 18.251 Einwohner |
| 2017 | 18.471 Einwohner |
| 2018 | 18.654 Einwohner |
| 2019 | 18.657 Einwohner |
| 2020 | 18.778 Einwohner |
| 2021 | 18.749 Einwohner |
| 2022 | 19.005 Einwohner |
| 2023 | 19.221 Einwohner |
| 2024 | 19.221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfullingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfullingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfullingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfullingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfullingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfullingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metzingen | 14,12 €/m² |
| Reutlingen | 13,83 €/m² |
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Eningen unter Achalm | 13,15 €/m² |
| Kirchentellinsfurt | 12,54 €/m² |
| Wannweil | 12,36 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| St. Johann | 10,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfullingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfullingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| St. Johann | 5,42 % |
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Eningen unter Achalm | 4,56 % |
| Wannweil | 4,36 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Metzingen | 4,30 % |
| Reutlingen | 4,21 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
| Kirchentellinsfurt | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reutlingen, Stadt | 3,1 km | 72764 | 13,83 € | 3.940 € | 4,21 % |
| Eningen unter Achalm | 3,3 km | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |
| Lichtenstein | 4,5 km | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Wannweil | 7,9 km | 72827 | 12,36 € | 3.403 € | 4,36 % |
| St. Johann | 8,6 km | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Metzingen, Stadt | 8,9 km | 72555 | 14,12 € | 3.940 € | 4,30 % |
| Kirchentellinsfurt | 9,2 km | 72138 | 12,54 € | 4.196 € | 3,59 % |
| Sonnenbühl | 9,2 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| Gomaringen | 9,7 km | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |
Wo liegt Pfullingen?
Lage
Pfullingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfullingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.873 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 19.221 |
| Einwohner je km² | 638 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,4663, 9,2264 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfullingen
Was kostet eine Wohnung in Pfullingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfullingen liegt bei 13,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 923 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 271.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfullingen?
Die Bruttomietrendite in Pfullingen beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfullingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfullingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfullingen von 10,41 € auf 12,13 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfullingen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Pfullingen liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Pfullingen liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfullingen?
Pfullingen hat 19.221 Einwohner bei 638 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |