Engstingen
Engstingen (PLZ 72829) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.219 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.542 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Engstingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenstein, Gomadingen und Hohenstein an.
Immobilienpreise in Engstingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Engstingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Engstingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2019 | 8,17 €/m² |
| 2020 | 10,26 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 8,74 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Engstingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.118 €/m² |
| 2019 | 3.049 €/m² |
| 2020 | 1.988 €/m² |
| 2021 | 2.937 €/m² |
| 2022 | 3.032 €/m² |
| 2023 | 4.030 €/m² |
| 2024 | 2.874 €/m² |
| 2025 | 1.710 €/m² |
| 2026 | 2.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Engstingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 6,19 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,92 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 6,13 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Engstingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.213 Einwohner |
| 2016 | 5.277 Einwohner |
| 2017 | 5.226 Einwohner |
| 2018 | 5.289 Einwohner |
| 2019 | 5.273 Einwohner |
| 2020 | 5.170 Einwohner |
| 2021 | 5.215 Einwohner |
| 2022 | 5.245 Einwohner |
| 2023 | 5.219 Einwohner |
| 2024 | 5.219 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Engstingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Engstingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Engstingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Engstingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Engstingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Engstingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reutlingen | 13,83 €/m² |
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Eningen unter Achalm | 13,15 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| St. Johann | 10,50 €/m² |
| Gomadingen | 9,56 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
| Hohenstein | 8,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Engstingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Engstingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| St. Johann | 5,42 % |
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Gomadingen | 4,98 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Eningen unter Achalm | 4,56 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Reutlingen | 4,21 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Hohenstein | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenstein | 5,3 km | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 7,6 km | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Hohenstein | 7,7 km | 72531 | 8,18 € | 2.750 € | 3,57 % |
| Sonnenbühl | 7,8 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| St. Johann | 8,4 km | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 9,2 km | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Pfullingen, Stadt | 9,8 km | 72793 | 13,19 € | 3.873 € | 4,09 % |
| Eningen unter Achalm | 11,2 km | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |
| Reutlingen, Stadt | 12,9 km | 72764 | 13,83 € | 3.940 € | 4,21 % |
Wo liegt Engstingen?
Lage
Engstingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Engstingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.542 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 5.219 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,3871, 9,2857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Engstingen
Was kostet eine Wohnung in Engstingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Engstingen liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.542 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Engstingen?
Die Bruttomietrendite in Engstingen beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Engstingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Engstingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Engstingen von 7,37 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Engstingen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Engstingen liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Engstingen liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Engstingen?
Engstingen hat 5.219 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |