Hausen am Bussen
Hausen am Bussen (PLZ 89597) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 276 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.440 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen am Bussen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterwachingen, Emerkingen und Munderkingen an.
Immobilienpreise in Hausen am Bussen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen am Bussen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen am Bussen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen am Bussen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.671 €/m² |
| 2021 | 2.504 €/m² |
| 2022 | 2.046 €/m² |
| 2023 | 1.907 €/m² |
| 2025 | 2.759 €/m² |
| 2026 | 2.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen am Bussen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen am Bussen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 252 Einwohner |
| 2016 | 250 Einwohner |
| 2017 | 254 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 249 Einwohner |
| 2020 | 246 Einwohner |
| 2021 | 261 Einwohner |
| 2022 | 280 Einwohner |
| 2023 | 276 Einwohner |
| 2024 | 276 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen am Bussen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 0,58 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 9,44 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen am Bussen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hausen am Bussen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen am Bussen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen am Bussen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen am Bussen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rottenacker | 9,94 €/m² |
| Unterwachingen | 9,86 €/m² |
| Oberstadion | 9,84 €/m² |
| Munderkingen | 9,82 €/m² |
| Emerkingen | 9,27 €/m² |
| Unterstadion | 9,22 €/m² |
| Obermarchtal | 9,06 €/m² |
| Untermarchtal | 8,88 €/m² |
| Grundsheim | 8,12 €/m² |
| Hausen am Bussen | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen am Bussen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen am Bussen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obermarchtal | 6,77 % |
| Rottenacker | 5,20 % |
| Untermarchtal | 4,99 % |
| Unterwachingen | 4,98 % |
| Emerkingen | 4,88 % |
| Unterstadion | 4,71 % |
| Munderkingen | 4,48 % |
| Grundsheim | 4,04 % |
| Oberstadion | 3,83 % |
| Hausen am Bussen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterwachingen | 1,6 km | 89597 | 9,86 € | 2.375 € | 4,98 % |
| Emerkingen | 2,4 km | 89607 | 9,27 € | 2.279 € | 4,88 % |
| Munderkingen, Stadt | 3,3 km | 89597 | 9,82 € | 2.631 € | 4,48 % |
| Untermarchtal | 3,4 km | 89617 | 8,88 € | 2.134 € | 4,99 % |
| Obermarchtal | 4,8 km | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Unterstadion | 4,9 km | 89619 | 9,22 € | 2.349 € | 4,71 % |
| Grundsheim | 5,0 km | 89613 | 8,12 € | 2.413 € | 4,04 % |
| Rottenacker | 5,4 km | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Oberstadion | 5,7 km | 89613 | 9,84 € | 3.082 € | 3,83 % |
Wo liegt Hausen am Bussen?
Lage
Hausen am Bussen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen am Bussen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.440 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 276 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2115, 9,6246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen am Bussen
Was kostet eine Wohnung in Hausen am Bussen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen am Bussen liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.440 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen am Bussen?
Die Bruttomietrendite in Hausen am Bussen beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen am Bussen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen am Bussen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Hausen am Bussen von 5,00 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen am Bussen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen am Bussen liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Hausen am Bussen liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen am Bussen?
Hausen am Bussen hat 276 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |