Schelklingen, Stadt
Schelklingen (PLZ 89601) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.952 Einwohner auf 75,9 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schelklingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,72 € auf 10,34 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allmendingen, Altheim und Blaubeuren an.
Immobilienpreise in Schelklingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schelklingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schelklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 €/m² |
| 2019 | 8,85 €/m² |
| 2020 | 9,64 €/m² |
| 2021 | 10,36 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 11,54 €/m² |
| 2024 | 13,61 €/m² |
| 2025 | 12,12 €/m² |
| 2026 | 10,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schelklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.643 €/m² |
| 2019 | 2.192 €/m² |
| 2020 | 2.067 €/m² |
| 2021 | 2.321 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 2.544 €/m² |
| 2024 | 2.466 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
| 2026 | 2.997 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schelklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 5,60 % |
| 2021 | 5,36 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 6,62 % |
| 2025 | 6,19 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schelklingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.783 Einwohner |
| 2016 | 6.880 Einwohner |
| 2017 | 6.898 Einwohner |
| 2018 | 6.883 Einwohner |
| 2019 | 6.811 Einwohner |
| 2020 | 6.870 Einwohner |
| 2021 | 6.882 Einwohner |
| 2022 | 6.959 Einwohner |
| 2023 | 6.952 Einwohner |
| 2024 | 6.952 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schelklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schelklingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schelklingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schelklingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schelklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schelklingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehingen (Donau) | 11,60 €/m² |
| Blaubeuren | 11,51 €/m² |
| Schelklingen | 11,28 €/m² |
| Allmendingen | 10,85 €/m² |
| Oberdischingen | 10,69 €/m² |
| Heroldstatt | 10,19 €/m² |
| Altheim | 9,99 €/m² |
| Berghülen | 9,93 €/m² |
| Griesingen | 9,85 €/m² |
| Öpfingen | 9,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schelklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schelklingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heroldstatt | 5,04 % |
| Berghülen | 4,94 % |
| Schelklingen | 4,66 % |
| Blaubeuren | 4,64 % |
| Ehingen (Donau) | 4,39 % |
| Griesingen | 4,32 % |
| Öpfingen | 4,14 % |
| Allmendingen | 3,96 % |
| Oberdischingen | 3,89 % |
| Altheim | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allmendingen | 4,7 km | 89604 | 10,85 € | 3.286 € | 3,96 % |
| Altheim | 5,6 km | 89605 | 9,99 € | 3.842 € | 3,12 % |
| Blaubeuren, Stadt | 5,7 km | 89143 | 11,51 € | 2.977 € | 4,64 % |
| Heroldstatt | 9,5 km | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Ehingen (Donau), Stadt | 9,9 km | 89584 | 11,60 € | 3.175 € | 4,39 % |
| Berghülen | 10,4 km | 89180 | 9,93 € | 2.411 € | 4,94 % |
| Oberdischingen | 10,6 km | 89610 | 10,69 € | 3.302 € | 3,89 % |
| Öpfingen | 10,8 km | 89614 | 9,70 € | 2.812 € | 4,14 % |
| Griesingen | 12,3 km | 89608 | 9,85 € | 2.735 € | 4,32 % |
Wo liegt Schelklingen?
Lage
Schelklingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schelklingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.903 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 6.952 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 75,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,3725, 9,7349 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schelklingen
Was kostet eine Wohnung in Schelklingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schelklingen liegt bei 11,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 790 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Schelklingen?
Die Bruttomietrendite in Schelklingen beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schelklingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schelklingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schelklingen von 6,72 € auf 10,34 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schelklingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schelklingen liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Schelklingen liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schelklingen?
Schelklingen hat 6.952 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |