Altheim
Altheim (PLZ 89605) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 587 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.842 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,66 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allmendingen, Öpfingen und Oberdischingen an.
Immobilienpreise in Altheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 9,74 €/m² |
| 2022 | 8,58 €/m² |
| 2023 | 14,80 €/m² |
| 2024 | 11,39 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.843 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 599 Einwohner |
| 2016 | 617 Einwohner |
| 2017 | 611 Einwohner |
| 2018 | 625 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 636 Einwohner |
| 2021 | 622 Einwohner |
| 2022 | 591 Einwohner |
| 2023 | 587 Einwohner |
| 2024 | 587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Altheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Altheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehingen (Donau) | 11,60 €/m² |
| Erbach | 11,54 €/m² |
| Blaubeuren | 11,51 €/m² |
| Schelklingen | 11,28 €/m² |
| Allmendingen | 10,85 €/m² |
| Oberdischingen | 10,69 €/m² |
| Altheim | 9,99 €/m² |
| Rottenacker | 9,94 €/m² |
| Griesingen | 9,85 €/m² |
| Öpfingen | 9,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rottenacker | 5,20 % |
| Schelklingen | 4,66 % |
| Blaubeuren | 4,64 % |
| Ehingen (Donau) | 4,39 % |
| Griesingen | 4,32 % |
| Öpfingen | 4,14 % |
| Allmendingen | 3,96 % |
| Oberdischingen | 3,89 % |
| Erbach | 3,77 % |
| Altheim | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allmendingen | 3,4 km | 89604 | 10,85 € | 3.286 € | 3,96 % |
| Öpfingen | 5,2 km | 89614 | 9,70 € | 2.812 € | 4,14 % |
| Oberdischingen | 5,3 km | 89610 | 10,69 € | 3.302 € | 3,89 % |
| Schelklingen, Stadt | 5,6 km | 89601 | 11,28 € | 2.903 € | 4,66 % |
| Ehingen (Donau), Stadt | 5,9 km | 89584 | 11,60 € | 3.175 € | 4,39 % |
| Griesingen | 6,8 km | 89608 | 9,85 € | 2.735 € | 4,32 % |
| Erbach, Stadt | 9,0 km | 89155 | 11,54 € | 3.671 € | 3,77 % |
| Blaubeuren, Stadt | 9,5 km | 89143 | 11,51 € | 2.977 € | 4,64 % |
| Rottenacker | 12,0 km | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
Wo liegt Altheim?
Lage
Altheim auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule BiberachKarlstraße 11, 88400 Biberach
Alle Kennzahlen zu Altheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.842 € |
| Bruttomietrendite | 3,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 587 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,3277, 9,7707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altheim
Was kostet eine Wohnung in Altheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altheim liegt bei 9,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.842 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Altheim?
Die Bruttomietrendite in Altheim beträgt 3,12 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altheim von 9,66 € auf 9,82 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Altheim im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altheim liegt bei 3,12 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Altheim liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altheim?
Altheim hat 587 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |