Griesingen
Griesingen (PLZ 89608) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.061 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.735 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Griesingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Öpfingen, Ehingen (Donau) und Oberdischingen an.
Immobilienpreise in Griesingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Griesingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Griesingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 12,20 €/m² |
| 2024 | 12,39 €/m² |
| 2025 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Griesingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.147 €/m² |
| 2023 | 2.738 €/m² |
| 2024 | 4.218 €/m² |
| 2025 | 2.287 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Griesingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 5,35 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Griesingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.021 Einwohner |
| 2016 | 1.029 Einwohner |
| 2017 | 1.034 Einwohner |
| 2018 | 1.039 Einwohner |
| 2019 | 1.026 Einwohner |
| 2020 | 1.041 Einwohner |
| 2021 | 1.048 Einwohner |
| 2022 | 1.054 Einwohner |
| 2023 | 1.061 Einwohner |
| 2024 | 1.061 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Griesingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Griesingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Griesingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Griesingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Griesingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Griesingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laupheim | 11,86 €/m² |
| Ehingen (Donau) | 11,60 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Allmendingen | 10,85 €/m² |
| Oberdischingen | 10,69 €/m² |
| Altheim | 9,99 €/m² |
| Rottenacker | 9,94 €/m² |
| Griesingen | 9,85 €/m² |
| Öpfingen | 9,70 €/m² |
| Unterstadion | 9,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Griesingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Griesingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rottenacker | 5,20 % |
| Unterstadion | 4,71 % |
| Ehingen (Donau) | 4,39 % |
| Griesingen | 4,32 % |
| Öpfingen | 4,14 % |
| Allmendingen | 3,96 % |
| Laupheim | 3,91 % |
| Oberdischingen | 3,89 % |
| Achstetten | 3,81 % |
| Altheim | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Öpfingen | 2,5 km | 89614 | 9,70 € | 2.812 € | 4,14 % |
| Ehingen (Donau), Stadt | 4,7 km | 89584 | 11,60 € | 3.175 € | 4,39 % |
| Oberdischingen | 5,2 km | 89610 | 10,69 € | 3.302 € | 3,89 % |
| Altheim | 6,8 km | 89605 | 9,99 € | 3.842 € | 3,12 % |
| Rottenacker | 8,0 km | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Allmendingen | 8,4 km | 89604 | 10,85 € | 3.286 € | 3,96 % |
| Laupheim, Stadt | 8,5 km | 88471 | 11,86 € | 3.641 € | 3,91 % |
| Achstetten | 8,5 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Unterstadion | 9,8 km | 89619 | 9,22 € | 2.349 € | 4,71 % |
Wo liegt Griesingen?
Lage
Griesingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Griesingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.735 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 1.061 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2670, 9,7840 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Griesingen
Was kostet eine Wohnung in Griesingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Griesingen liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.735 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Griesingen?
Die Bruttomietrendite in Griesingen beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Griesingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Griesingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Griesingen von 6,58 € auf 11,26 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Griesingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Griesingen liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Griesingen liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Griesingen?
Griesingen hat 1.061 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |