Oberdischingen
Oberdischingen (PLZ 89610) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.333 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 265 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,69 € pro m², der Kaufpreis bei 3.302 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberdischingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,79 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Öpfingen, Griesingen und Altheim an.
Immobilienpreise in Oberdischingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberdischingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberdischingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,79 €/m² |
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 9,84 €/m² |
| 2021 | 10,11 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 11,17 €/m² |
| 2025 | 13,57 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberdischingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.992 €/m² |
| 2019 | 3.333 €/m² |
| 2021 | 5.623 €/m² |
| 2022 | 2.579 €/m² |
| 2023 | 3.480 €/m² |
| 2024 | 3.348 €/m² |
| 2025 | 2.771 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberdischingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberdischingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.048 Einwohner |
| 2016 | 2.081 Einwohner |
| 2017 | 2.100 Einwohner |
| 2018 | 2.129 Einwohner |
| 2019 | 2.152 Einwohner |
| 2020 | 2.196 Einwohner |
| 2021 | 2.245 Einwohner |
| 2022 | 2.274 Einwohner |
| 2023 | 2.333 Einwohner |
| 2024 | 2.333 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberdischingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberdischingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberdischingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberdischingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberdischingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberdischingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laupheim | 11,86 €/m² |
| Ehingen (Donau) | 11,60 €/m² |
| Erbach | 11,54 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Hüttisheim | 11,09 €/m² |
| Allmendingen | 10,85 €/m² |
| Oberdischingen | 10,69 €/m² |
| Altheim | 9,99 €/m² |
| Griesingen | 9,85 €/m² |
| Öpfingen | 9,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberdischingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberdischingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen (Donau) | 4,39 % |
| Griesingen | 4,32 % |
| Öpfingen | 4,14 % |
| Hüttisheim | 4,02 % |
| Allmendingen | 3,96 % |
| Laupheim | 3,91 % |
| Oberdischingen | 3,89 % |
| Achstetten | 3,81 % |
| Erbach | 3,77 % |
| Altheim | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Öpfingen | 2,7 km | 89614 | 9,70 € | 2.812 € | 4,14 % |
| Griesingen | 5,2 km | 89608 | 9,85 € | 2.735 € | 4,32 % |
| Altheim | 5,3 km | 89605 | 9,99 € | 3.842 € | 3,12 % |
| Erbach, Stadt | 5,3 km | 89155 | 11,54 € | 3.671 € | 3,77 % |
| Achstetten | 6,9 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Ehingen (Donau), Stadt | 8,1 km | 89584 | 11,60 € | 3.175 € | 4,39 % |
| Allmendingen | 8,5 km | 89604 | 10,85 € | 3.286 € | 3,96 % |
| Hüttisheim | 8,5 km | 89185 | 11,09 € | 3.311 € | 4,02 % |
| Laupheim, Stadt | 8,9 km | 88471 | 11,86 € | 3.641 € | 3,91 % |
Wo liegt Oberdischingen?
Lage
Oberdischingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberdischingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.302 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 2.333 |
| Einwohner je km² | 265 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,3018, 9,8308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberdischingen
Was kostet eine Wohnung in Oberdischingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberdischingen liegt bei 10,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.302 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberdischingen?
Die Bruttomietrendite in Oberdischingen beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberdischingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberdischingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberdischingen von 9,79 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberdischingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberdischingen liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Oberdischingen liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberdischingen?
Oberdischingen hat 2.333 Einwohner bei 265 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |