Hüttisheim
Hüttisheim (PLZ 89185) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.549 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüttisheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,91 € auf 9,09 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schnürpflingen, Achstetten und Staig an.
Immobilienpreise in Hüttisheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüttisheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüttisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,91 €/m² |
| 2019 | 11,76 €/m² |
| 2020 | 9,86 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 11,34 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 13,03 €/m² |
| 2025 | 9,96 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüttisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.741 €/m² |
| 2019 | 2.052 €/m² |
| 2022 | 2.435 €/m² |
| 2023 | 3.333 €/m² |
| 2024 | 3.282 €/m² |
| 2025 | 2.909 €/m² |
| 2026 | 3.982 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüttisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 6,88 % |
| 2022 | 5,59 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüttisheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.396 Einwohner |
| 2016 | 1.425 Einwohner |
| 2017 | 1.440 Einwohner |
| 2018 | 1.464 Einwohner |
| 2019 | 1.480 Einwohner |
| 2020 | 1.481 Einwohner |
| 2021 | 1.493 Einwohner |
| 2022 | 1.541 Einwohner |
| 2023 | 1.549 Einwohner |
| 2024 | 1.549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüttisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hüttisheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hüttisheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüttisheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüttisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüttisheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illerkirchberg | 11,99 €/m² |
| Laupheim | 11,86 €/m² |
| Erbach | 11,54 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Burgrieden | 11,37 €/m² |
| Staig | 11,19 €/m² |
| Hüttisheim | 11,09 €/m² |
| Oberdischingen | 10,69 €/m² |
| Illerrieden | 10,65 €/m² |
| Schnürpflingen | 9,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüttisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüttisheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staig | 4,44 % |
| Schnürpflingen | 4,43 % |
| Illerrieden | 4,35 % |
| Illerkirchberg | 4,34 % |
| Hüttisheim | 4,02 % |
| Laupheim | 3,91 % |
| Oberdischingen | 3,89 % |
| Burgrieden | 3,82 % |
| Achstetten | 3,81 % |
| Erbach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schnürpflingen | 4,0 km | 89194 | 9,46 € | 2.564 € | 4,43 % |
| Achstetten | 4,0 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Staig | 4,2 km | 89195 | 11,19 € | 3.023 € | 4,44 % |
| Burgrieden | 4,7 km | 88483 | 11,37 € | 3.569 € | 3,82 % |
| Erbach, Stadt | 6,2 km | 89155 | 11,54 € | 3.671 € | 3,77 % |
| Laupheim, Stadt | 7,1 km | 88471 | 11,86 € | 3.641 € | 3,91 % |
| Illerkirchberg | 7,7 km | 89171 | 11,99 € | 3.315 € | 4,34 % |
| Illerrieden | 8,4 km | 89186 | 10,65 € | 2.940 € | 4,35 % |
| Oberdischingen | 8,5 km | 89610 | 10,69 € | 3.302 € | 3,89 % |
Wo liegt Hüttisheim?
Lage
Hüttisheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüttisheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.311 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.549 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2806, 9,9417 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüttisheim
Was kostet eine Wohnung in Hüttisheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüttisheim liegt bei 11,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüttisheim?
Die Bruttomietrendite in Hüttisheim beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüttisheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüttisheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüttisheim von 9,91 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüttisheim im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hüttisheim liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Hüttisheim liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüttisheim?
Hüttisheim hat 1.549 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |