Burgrieden
Burgrieden (PLZ 88483) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.273 Einwohner auf 21,9 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgrieden über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 11,53 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achstetten, Laupheim und Hüttisheim an.
Immobilienpreise in Burgrieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgrieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgrieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,86 €/m² |
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 10,92 €/m² |
| 2023 | 11,78 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 11,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgrieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.635 €/m² |
| 2019 | 3.216 €/m² |
| 2020 | 2.565 €/m² |
| 2021 | 3.272 €/m² |
| 2022 | 3.746 €/m² |
| 2023 | 4.118 €/m² |
| 2024 | 3.291 €/m² |
| 2025 | 4.577 €/m² |
| 2026 | 3.742 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgrieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 4,68 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 2,59 % |
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgrieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.740 Einwohner |
| 2016 | 3.929 Einwohner |
| 2017 | 4.000 Einwohner |
| 2018 | 4.072 Einwohner |
| 2019 | 4.103 Einwohner |
| 2020 | 4.088 Einwohner |
| 2021 | 4.145 Einwohner |
| 2022 | 4.255 Einwohner |
| 2023 | 4.273 Einwohner |
| 2024 | 4.273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgrieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,11 % |
| 2020 | 1,84 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Burgrieden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Burgrieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgrieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgrieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgrieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laupheim | 11,86 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Burgrieden | 11,37 €/m² |
| Staig | 11,19 €/m² |
| Hüttisheim | 11,09 €/m² |
| Schwendi | 10,72 €/m² |
| Illerrieden | 10,65 €/m² |
| Mietingen | 10,63 €/m² |
| Wain | 10,38 €/m² |
| Schnürpflingen | 9,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgrieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgrieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staig | 4,44 % |
| Schnürpflingen | 4,43 % |
| Illerrieden | 4,35 % |
| Wain | 4,29 % |
| Schwendi | 4,09 % |
| Hüttisheim | 4,02 % |
| Mietingen | 3,98 % |
| Laupheim | 3,91 % |
| Burgrieden | 3,82 % |
| Achstetten | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achstetten | 3,5 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Laupheim, Stadt | 3,9 km | 88471 | 11,86 € | 3.641 € | 3,91 % |
| Hüttisheim | 4,7 km | 89185 | 11,09 € | 3.311 € | 4,02 % |
| Schnürpflingen | 5,9 km | 89194 | 9,46 € | 2.564 € | 4,43 % |
| Mietingen | 6,7 km | 88487 | 10,63 € | 3.209 € | 3,98 % |
| Schwendi | 7,6 km | 88477 | 10,72 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Staig | 8,0 km | 89195 | 11,19 € | 3.023 € | 4,44 % |
| Wain | 8,5 km | 88489 | 10,38 € | 2.907 € | 4,29 % |
| Illerrieden | 9,6 km | 89186 | 10,65 € | 2.940 € | 4,35 % |
Wo liegt Burgrieden?
Lage
Burgrieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgrieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.569 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 4.273 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 21,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,2383, 9,9344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgrieden
Was kostet eine Wohnung in Burgrieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgrieden liegt bei 11,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 796 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgrieden?
Die Bruttomietrendite in Burgrieden beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgrieden über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgrieden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgrieden von 8,86 € auf 11,53 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgrieden im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Burgrieden liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Burgrieden liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgrieden?
Burgrieden hat 4.273 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |