Mietingen
Mietingen (PLZ 88487) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.665 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 3.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mietingen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 10,70 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laupheim, Maselheim und Schwendi an.
Immobilienpreise in Mietingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mietingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mietingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 10,23 €/m² |
| 2021 | 8,21 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 10,42 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 10,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mietingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.341 €/m² |
| 2019 | 3.309 €/m² |
| 2020 | 3.311 €/m² |
| 2021 | 3.736 €/m² |
| 2022 | 3.354 €/m² |
| 2023 | 1.806 €/m² |
| 2024 | 2.763 €/m² |
| 2025 | 4.410 €/m² |
| 2026 | 3.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mietingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 6,93 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 2,82 % |
| 2026 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mietingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.269 Einwohner |
| 2016 | 4.315 Einwohner |
| 2017 | 4.404 Einwohner |
| 2018 | 4.375 Einwohner |
| 2019 | 4.395 Einwohner |
| 2020 | 4.459 Einwohner |
| 2021 | 4.467 Einwohner |
| 2022 | 4.574 Einwohner |
| 2023 | 4.665 Einwohner |
| 2024 | 4.665 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mietingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mietingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mietingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mietingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mietingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mietingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Warthausen | 12,05 €/m² |
| Laupheim | 11,86 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Burgrieden | 11,37 €/m² |
| Schemmerhofen | 10,86 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Schwendi | 10,72 €/m² |
| Maselheim | 10,68 €/m² |
| Mietingen | 10,63 €/m² |
| Wain | 10,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mietingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mietingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Wain | 4,29 % |
| Schwendi | 4,09 % |
| Mietingen | 3,98 % |
| Laupheim | 3,91 % |
| Warthausen | 3,91 % |
| Burgrieden | 3,82 % |
| Achstetten | 3,81 % |
| Maselheim | 3,72 % |
| Schemmerhofen | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laupheim, Stadt | 5,4 km | 88471 | 11,86 € | 3.641 € | 3,91 % |
| Maselheim | 5,5 km | 88437 | 10,68 € | 3.450 € | 3,72 % |
| Schwendi | 5,7 km | 88477 | 10,72 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Burgrieden | 6,7 km | 88483 | 11,37 € | 3.569 € | 3,82 % |
| Schemmerhofen | 7,7 km | 88433 | 10,86 € | 3.559 € | 3,66 % |
| Achstetten | 8,5 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Wain | 9,1 km | 88489 | 10,38 € | 2.907 € | 4,29 % |
| Warthausen | 9,6 km | 88447 | 12,05 € | 3.699 € | 3,91 % |
| Gutenzell-Hürbel | 10,6 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
Wo liegt Mietingen?
Lage
Mietingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mietingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.209 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 4.665 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1825, 9,8994 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mietingen
Was kostet eine Wohnung in Mietingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mietingen liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Mietingen?
Die Bruttomietrendite in Mietingen beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mietingen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mietingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mietingen von 6,90 € auf 10,70 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mietingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Mietingen liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Mietingen liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mietingen?
Mietingen hat 4.665 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |