Schnürpflingen
Schnürpflingen (PLZ 89194) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.460 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.564 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schnürpflingen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,16 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staig, Hüttisheim und Illerrieden an.
Immobilienpreise in Schnürpflingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schnürpflingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schnürpflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schnürpflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.604 €/m² |
| 2019 | 2.371 €/m² |
| 2021 | 2.385 €/m² |
| 2022 | 1.676 €/m² |
| 2024 | 1.388 €/m² |
| 2025 | 2.968 €/m² |
| 2026 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schnürpflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2024 | 7,54 % |
| 2025 | 3,97 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schnürpflingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.343 Einwohner |
| 2016 | 1.369 Einwohner |
| 2017 | 1.385 Einwohner |
| 2018 | 1.385 Einwohner |
| 2019 | 1.429 Einwohner |
| 2020 | 1.421 Einwohner |
| 2021 | 1.423 Einwohner |
| 2022 | 1.432 Einwohner |
| 2023 | 1.460 Einwohner |
| 2024 | 1.460 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schnürpflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schnürpflingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schnürpflingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schnürpflingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schnürpflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schnürpflingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Senden | 12,20 €/m² |
| Illerkirchberg | 11,99 €/m² |
| Bellenberg | 11,80 €/m² |
| Vöhringen | 11,50 €/m² |
| Achstetten | 11,47 €/m² |
| Burgrieden | 11,37 €/m² |
| Staig | 11,19 €/m² |
| Hüttisheim | 11,09 €/m² |
| Illerrieden | 10,65 €/m² |
| Schnürpflingen | 9,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schnürpflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schnürpflingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staig | 4,44 % |
| Schnürpflingen | 4,43 % |
| Illerrieden | 4,35 % |
| Illerkirchberg | 4,34 % |
| Bellenberg | 4,33 % |
| Senden | 4,23 % |
| Hüttisheim | 4,02 % |
| Burgrieden | 3,82 % |
| Achstetten | 3,81 % |
| Vöhringen | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staig | 2,9 km | 89195 | 11,19 € | 3.023 € | 4,44 % |
| Hüttisheim | 4,0 km | 89185 | 11,09 € | 3.311 € | 4,02 % |
| Illerrieden | 4,4 km | 89186 | 10,65 € | 2.940 € | 4,35 % |
| Burgrieden | 5,9 km | 88483 | 11,37 € | 3.569 € | 3,82 % |
| Vöhringen, St | 6,1 km | 89269 | 11,50 € | 3.629 € | 3,80 % |
| Senden, St | 6,8 km | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |
| Illerkirchberg | 7,3 km | 89171 | 11,99 € | 3.315 € | 4,34 % |
| Achstetten | 7,3 km | 88480 | 11,47 € | 3.617 € | 3,81 % |
| Bellenberg | 7,7 km | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
Wo liegt Schnürpflingen?
Lage
Schnürpflingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schnürpflingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.564 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 1.460 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2731, 9,9940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schnürpflingen
Was kostet eine Wohnung in Schnürpflingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schnürpflingen liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.564 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Schnürpflingen?
Die Bruttomietrendite in Schnürpflingen beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schnürpflingen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schnürpflingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schnürpflingen von 6,16 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schnürpflingen?
Schnürpflingen hat 1.460 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |