Illerrieden
Illerrieden (PLZ 89186) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.382 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.940 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Illerrieden über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,07 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vöhringen, Bellenberg und Schnürpflingen an.
Immobilienpreise in Illerrieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Illerrieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Illerrieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,07 €/m² |
| 2019 | 10,20 €/m² |
| 2020 | 9,54 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Illerrieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.508 €/m² |
| 2019 | 3.485 €/m² |
| 2020 | 2.143 €/m² |
| 2021 | 3.448 €/m² |
| 2022 | 2.871 €/m² |
| 2023 | 2.874 €/m² |
| 2024 | 2.957 €/m² |
| 2025 | 2.742 €/m² |
| 2026 | 2.829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Illerrieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 4,89 % |
| 2026 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Illerrieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.309 Einwohner |
| 2016 | 3.287 Einwohner |
| 2017 | 3.278 Einwohner |
| 2018 | 3.323 Einwohner |
| 2019 | 3.358 Einwohner |
| 2020 | 3.367 Einwohner |
| 2021 | 3.373 Einwohner |
| 2022 | 3.375 Einwohner |
| 2023 | 3.382 Einwohner |
| 2024 | 3.382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Illerrieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Illerrieden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Illerrieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Illerrieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Illerrieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Illerrieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illertissen | 12,29 €/m² |
| Senden | 12,20 €/m² |
| Illerkirchberg | 11,99 €/m² |
| Bellenberg | 11,80 €/m² |
| Vöhringen | 11,50 €/m² |
| Staig | 11,19 €/m² |
| Hüttisheim | 11,09 €/m² |
| Dietenheim | 10,94 €/m² |
| Illerrieden | 10,65 €/m² |
| Schnürpflingen | 9,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Illerrieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Illerrieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staig | 4,44 % |
| Schnürpflingen | 4,43 % |
| Illerrieden | 4,35 % |
| Illerkirchberg | 4,34 % |
| Bellenberg | 4,33 % |
| Senden | 4,23 % |
| Hüttisheim | 4,02 % |
| Illertissen | 3,99 % |
| Vöhringen | 3,80 % |
| Dietenheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vöhringen, St | 1,8 km | 89269 | 11,50 € | 3.629 € | 3,80 % |
| Bellenberg | 3,5 km | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
| Schnürpflingen | 4,4 km | 89194 | 9,46 € | 2.564 € | 4,43 % |
| Staig | 5,6 km | 89195 | 11,19 € | 3.023 € | 4,44 % |
| Senden, St | 5,9 km | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |
| Illertissen, St | 6,5 km | 89257 | 12,29 € | 3.692 € | 3,99 % |
| Dietenheim, Stadt | 6,7 km | 89165 | 10,94 € | 3.478 € | 3,77 % |
| Hüttisheim | 8,4 km | 89185 | 11,09 € | 3.311 € | 4,02 % |
| Illerkirchberg | 8,5 km | 89171 | 11,99 € | 3.315 € | 4,34 % |
Wo liegt Illerrieden?
Lage
Illerrieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Illerrieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.940 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 3.382 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2714, 10,0539 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Illerrieden
Was kostet eine Wohnung in Illerrieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Illerrieden liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.940 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Illerrieden?
Die Bruttomietrendite in Illerrieden beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Illerrieden über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Illerrieden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Illerrieden von 10,07 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Illerrieden im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Illerrieden liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Illerrieden liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Illerrieden?
Illerrieden hat 3.382 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |