Gammertingen, Stadt
Gammertingen (PLZ 72501) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.298 Einwohner auf 53,0 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gammertingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neufra, Hettingen und Trochtelfingen an.
Immobilienpreise in Gammertingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gammertingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gammertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gammertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.333 €/m² |
| 2019 | 2.136 €/m² |
| 2020 | 1.688 €/m² |
| 2021 | 2.904 €/m² |
| 2022 | 2.484 €/m² |
| 2023 | 1.791 €/m² |
| 2024 | 2.108 €/m² |
| 2025 | 1.929 €/m² |
| 2026 | 1.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gammertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 6,35 % |
| 2026 | 6,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gammertingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.341 Einwohner |
| 2016 | 6.367 Einwohner |
| 2017 | 6.338 Einwohner |
| 2018 | 6.320 Einwohner |
| 2019 | 6.318 Einwohner |
| 2020 | 6.370 Einwohner |
| 2021 | 6.331 Einwohner |
| 2022 | 6.318 Einwohner |
| 2023 | 6.298 Einwohner |
| 2024 | 6.298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gammertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gammertingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gammertingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gammertingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gammertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gammertingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Burladingen | 9,03 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
| Pfronstetten | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gammertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gammertingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufra | 5,58 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Burladingen | 4,67 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Pfronstetten | 4,37 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neufra | 2,2 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Hettingen, Stadt | 3,7 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 6,9 km | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Veringenstadt, Stadt | 8,0 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
| Burladingen, Stadt | 8,6 km | 72393 | 9,03 € | 2.322 € | 4,67 % |
| Bitz | 9,2 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Winterlingen | 10,8 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Pfronstetten | 11,2 km | 72539 | 7,54 € | 2.069 € | 4,37 % |
| Straßberg | 12,3 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
Wo liegt Gammertingen?
Lage
Gammertingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gammertingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.104 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 6.298 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 53,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,2503, 9,2157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gammertingen
Was kostet eine Wohnung in Gammertingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gammertingen liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Gammertingen?
Die Bruttomietrendite in Gammertingen beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gammertingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gammertingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gammertingen von 6,43 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gammertingen im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Gammertingen liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Gammertingen liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gammertingen?
Gammertingen hat 6.298 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |