Winterlingen
Winterlingen (PLZ 72474) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.356 Einwohner auf 50,6 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.960 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winterlingen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,71 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Straßberg, Stetten am kalten Markt und Veringenstadt an.
Immobilienpreise in Winterlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winterlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winterlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,71 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 9,69 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 10,21 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winterlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.178 €/m² |
| 2019 | 1.352 €/m² |
| 2020 | 947 €/m² |
| 2021 | 2.047 €/m² |
| 2022 | 2.430 €/m² |
| 2023 | 2.127 €/m² |
| 2024 | 1.844 €/m² |
| 2025 | 1.498 €/m² |
| 2026 | 2.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winterlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 7,89 % |
| 2020 | 12,28 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 6,09 % |
| 2025 | 6,57 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winterlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.386 Einwohner |
| 2016 | 6.420 Einwohner |
| 2017 | 6.367 Einwohner |
| 2018 | 6.351 Einwohner |
| 2019 | 6.324 Einwohner |
| 2020 | 6.360 Einwohner |
| 2021 | 6.350 Einwohner |
| 2022 | 6.336 Einwohner |
| 2023 | 6.356 Einwohner |
| 2024 | 6.356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winterlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Winterlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Winterlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winterlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winterlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winterlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Meßstetten | 9,25 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winterlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winterlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßstetten | 5,99 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Neufra | 5,58 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Straßberg | 1,9 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Stetten am kalten Markt | 7,0 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Veringenstadt, Stadt | 7,1 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
| Bitz | 7,5 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Albstadt, Stadt | 7,8 km | 72458 | 10,20 € | 2.346 € | 5,22 % |
| Neufra | 9,2 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Hettingen, Stadt | 9,8 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Gammertingen, Stadt | 10,8 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Meßstetten, Stadt | 11,5 km | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
Wo liegt Winterlingen?
Lage
Winterlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winterlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.960 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 6.356 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 50,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1787, 9,1176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winterlingen
Was kostet eine Wohnung in Winterlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winterlingen liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.960 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Winterlingen?
Die Bruttomietrendite in Winterlingen beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winterlingen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winterlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winterlingen von 6,71 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Winterlingen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Winterlingen liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Winterlingen liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winterlingen?
Winterlingen hat 6.356 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |