Albstadt, Stadt
Albstadt (PLZ 72458) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 46.831 Einwohner auf 134,4 km², das entspricht 348 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.346 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albstadt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 11,35 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bitz, Meßstetten und Straßberg an.
Immobilienpreise in Albstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Albstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 8,73 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Albstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.935 €/m² |
| 2019 | 2.164 €/m² |
| 2020 | 2.039 €/m² |
| 2021 | 2.482 €/m² |
| 2022 | 2.452 €/m² |
| 2023 | 2.503 €/m² |
| 2024 | 2.269 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
| 2026 | 2.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 5,15 % |
| 2025 | 5,72 % |
| 2026 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 44.431 Einwohner |
| 2016 | 44.696 Einwohner |
| 2017 | 45.023 Einwohner |
| 2018 | 45.327 Einwohner |
| 2019 | 45.465 Einwohner |
| 2020 | 45.472 Einwohner |
| 2021 | 45.737 Einwohner |
| 2022 | 46.422 Einwohner |
| 2023 | 46.831 Einwohner |
| 2024 | 46.831 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Albstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Albstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Meßstetten | 9,25 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Burladingen | 9,03 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Jungingen | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßstetten | 5,99 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Neufra | 5,58 % |
| Jungingen | 5,29 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Burladingen | 4,67 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bitz | 5,9 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Meßstetten, Stadt | 6,0 km | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Straßberg | 6,5 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Winterlingen | 7,8 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Burladingen, Stadt | 10,6 km | 72393 | 9,03 € | 2.322 € | 4,67 % |
| Stetten am kalten Markt | 10,9 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Schwenningen | 12,4 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Neufra | 12,4 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Jungingen | 12,7 km | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |
Wo liegt Albstadt?
Lage
Albstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.346 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 46.831 |
| Einwohner je km² | 348 |
| Fläche (km²) | 134,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2142, 9,0263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albstadt
Was kostet eine Wohnung in Albstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albstadt liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.346 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Albstadt?
Die Bruttomietrendite in Albstadt beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albstadt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Albstadt von 7,64 € auf 11,35 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Albstadt im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Albstadt liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Albstadt liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albstadt?
Albstadt hat 46.831 Einwohner bei 348 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |