Horb am Neckar, Stadt
Horb am Neckar (PLZ 72160) liegt im Kreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 25.695 Einwohner auf 119,8 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horb am Neckar über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freudenstadt Rang 154 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 270, Stärkerang 134). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eutingen im Gäu, Empfingen und Starzach an.
Immobilienpreise in Horb am Neckar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horb am Neckar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horb am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horb am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.739 €/m² |
| 2019 | 2.096 €/m² |
| 2020 | 2.039 €/m² |
| 2021 | 2.599 €/m² |
| 2022 | 3.051 €/m² |
| 2023 | 2.746 €/m² |
| 2024 | 2.609 €/m² |
| 2025 | 2.837 €/m² |
| 2026 | 2.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horb am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 5,04 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horb am Neckar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.665 Einwohner |
| 2016 | 24.687 Einwohner |
| 2017 | 24.882 Einwohner |
| 2018 | 25.135 Einwohner |
| 2019 | 25.082 Einwohner |
| 2020 | 25.092 Einwohner |
| 2021 | 25.379 Einwohner |
| 2022 | 25.752 Einwohner |
| 2023 | 25.695 Einwohner |
| 2024 | 25.695 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horb am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 154 Rang |
| Dynamik | 270 Rang |
| Stärke | 134 Rang |
| Demografie | 165 Rang |
| Arbeitsmarkt | 224 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 165 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 68,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Horb am Neckar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Horb am Neckar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horb am Neckar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horb am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horb am Neckar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Waldachtal | 10,88 €/m² |
| Empfingen | 10,65 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Horb am Neckar | 10,49 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
| Starzach | 9,96 €/m² |
| Sulz am Neckar | 9,42 €/m² |
| Schopfloch | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horb am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horb am Neckar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starzach | 5,84 % |
| Schopfloch | 5,22 % |
| Sulz am Neckar | 5,09 % |
| Waldachtal | 4,56 % |
| Horb am Neckar | 4,49 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
| Empfingen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eutingen im Gäu | 5,5 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
| Empfingen | 6,0 km | 72186 | 10,65 € | 3.740 € | 3,42 % |
| Starzach | 8,9 km | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Waldachtal | 9,3 km | 72178 | 10,88 € | 2.861 € | 4,56 % |
| Haiterbach, Stadt | 9,4 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 9,8 km | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Schopfloch | 10,6 km | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Mötzingen | 11,7 km | 71159 | 12,08 € | 3.433 € | 4,22 % |
| Nagold, Stadt | 12,0 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
Wo liegt Horb am Neckar?
Lage
Horb am Neckar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horb am Neckar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.804 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 25.695 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 119,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #154 |
| Prognos Dynamikrang | #270 |
| Prognos Stärkerang | #134 |
| Koordinaten | 48,4452, 8,6927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horb am Neckar
Was kostet eine Wohnung in Horb am Neckar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horb am Neckar liegt bei 10,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Horb am Neckar?
Die Bruttomietrendite in Horb am Neckar beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horb am Neckar über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horb am Neckar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horb am Neckar von 8,04 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Horb am Neckar im Vergleich zum Kreis Freudenstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Horb am Neckar liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Freudenstadt bei 4,68 %. Horb am Neckar liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horb am Neckar?
Horb am Neckar hat 25.695 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freudenstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Baiersbronn | 72270 | 10,09 € | 2.118 € | 5,72 % |
| Seewald | 72297 | 8,60 € | 1.893 € | 5,45 % |
| Schopfloch | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Freudenstadt, Stadt | 72250 | 10,86 € | 2.587 € | 5,04 % |
| Grömbach | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Glatten | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Alpirsbach, Stadt | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |