Dettingen an der Iller
Dettingen an der Iller (PLZ 88451) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.740 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettingen an der Iller über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 13,41 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kellmünz a.d.Iller, Pleß und Kirchdorf an der Iller an.
Immobilienpreise in Dettingen an der Iller im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettingen an der Iller entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettingen an der Iller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 10,65 €/m² |
| 2023 | 10,58 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 7,62 €/m² |
| 2026 | 13,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettingen an der Iller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.741 €/m² |
| 2019 | 2.771 €/m² |
| 2020 | 2.887 €/m² |
| 2021 | 2.424 €/m² |
| 2022 | 2.396 €/m² |
| 2023 | 3.572 €/m² |
| 2024 | 1.994 €/m² |
| 2025 | 2.740 €/m² |
| 2026 | 4.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettingen an der Iller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 6,17 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettingen an der Iller
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.357 Einwohner |
| 2016 | 2.392 Einwohner |
| 2017 | 2.419 Einwohner |
| 2018 | 2.439 Einwohner |
| 2019 | 2.545 Einwohner |
| 2020 | 2.579 Einwohner |
| 2021 | 2.594 Einwohner |
| 2022 | 2.718 Einwohner |
| 2023 | 2.740 Einwohner |
| 2024 | 2.740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettingen an der Iller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,05 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dettingen an der Iller liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dettingen an der Iller im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettingen an der Iller ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettingen an der Iller ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettingen an der Iller
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettingen an der Iller | 11,39 €/m² |
| Fellheim | 11,36 €/m² |
| Altenstadt | 11,22 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Kellmünz a.d.Iller | 10,88 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Kirchberg an der Iller | 9,87 €/m² |
| Osterberg | 8,62 €/m² |
| Pleß | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettingen an der Iller ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettingen an der Iller
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller | 5,11 % |
| Erolzheim | 4,95 % |
| Pleß | 4,37 % |
| Dettingen an der Iller | 4,36 % |
| Kirchberg an der Iller | 4,14 % |
| Fellheim | 4,11 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
| Altenstadt | 3,76 % |
| Osterberg | 3,45 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller, M | 2,3 km | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Pleß | 3,1 km | 87773 | 8,58 € | 2.356 € | 4,37 % |
| Kirchdorf an der Iller | 3,3 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
| Erolzheim | 3,5 km | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Kirchberg an der Iller | 3,8 km | 88486 | 9,87 € | 2.861 € | 4,14 % |
| Fellheim | 4,6 km | 87748 | 11,36 € | 3.313 € | 4,11 % |
| Altenstadt, M | 6,1 km | 89281 | 11,22 € | 3.576 € | 3,76 % |
| Osterberg | 6,3 km | 89296 | 8,62 € | 2.998 € | 3,45 % |
| Boos | 6,9 km | 87737 | 10,30 € | 4.251 € | 2,91 % |
Wo liegt Dettingen an der Iller?
Lage
Dettingen an der Iller auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettingen an der Iller
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.135 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 2.740 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1053, 10,1139 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettingen an der Iller
Was kostet eine Wohnung in Dettingen an der Iller?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettingen an der Iller liegt bei 11,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettingen an der Iller?
Die Bruttomietrendite in Dettingen an der Iller beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettingen an der Iller über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettingen an der Iller entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettingen an der Iller von 7,60 € auf 13,41 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dettingen an der Iller im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Dettingen an der Iller liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Dettingen an der Iller liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dettingen an der Iller?
Dettingen an der Iller hat 2.740 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |