Boos
Boos (PLZ 87737) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.305 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 4.251 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,93 € auf 10,44 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederrieden, Fellheim und Pleß an.
Immobilienpreise in Boos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2022 | 10,12 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 10,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.855 €/m² |
| 2021 | 3.434 €/m² |
| 2022 | 3.713 €/m² |
| 2023 | 4.333 €/m² |
| 2024 | 4.271 €/m² |
| 2025 | 4.041 €/m² |
| 2026 | 4.971 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,73 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 2,92 % |
| 2024 | 2,91 % |
| 2025 | 2,23 % |
| 2026 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.962 Einwohner |
| 2016 | 1.975 Einwohner |
| 2017 | 1.994 Einwohner |
| 2018 | 2.007 Einwohner |
| 2019 | 2.014 Einwohner |
| 2020 | 2.070 Einwohner |
| 2021 | 2.135 Einwohner |
| 2022 | 2.168 Einwohner |
| 2023 | 2.305 Einwohner |
| 2024 | 2.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,81 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Boos liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Boos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettingen an der Iller | 11,39 €/m² |
| Fellheim | 11,36 €/m² |
| Niederrieden | 11,29 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Heimertingen | 11,07 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Winterrieden | 9,32 €/m² |
| Pleß | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pleß | 4,37 % |
| Dettingen an der Iller | 4,36 % |
| Winterrieden | 4,26 % |
| Niederrieden | 4,25 % |
| Fellheim | 4,11 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
| Heimertingen | 3,95 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederrieden | 2,0 km | 87767 | 11,29 € | 3.191 € | 4,25 % |
| Fellheim | 3,2 km | 87748 | 11,36 € | 3.313 € | 4,11 % |
| Pleß | 3,8 km | 87773 | 8,58 € | 2.356 € | 4,37 % |
| Heimertingen | 5,0 km | 87751 | 11,07 € | 3.366 € | 3,95 % |
| Kirchdorf an der Iller | 5,0 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
| Winterrieden | 5,7 km | 87785 | 9,32 € | 2.623 € | 4,26 % |
| Egg a.d.Günz | 6,8 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
| Dettingen an der Iller | 6,9 km | 88451 | 11,39 € | 3.135 € | 4,36 % |
| Lauben | 7,2 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
Wo liegt Boos?
Lage
Boos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.251 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 2.305 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0750, 10,1942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boos
Was kostet eine Wohnung in Boos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boos liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.251 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Boos?
Die Bruttomietrendite in Boos beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boos von 6,93 € auf 10,44 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Boos im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Boos liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Boos liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boos?
Boos hat 2.305 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |