Egg a.d.Günz
Egg a.d.Günz (PLZ 87743) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.268 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egg a.d.Günz über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 11,97 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberschönegg, Lauben und Winterrieden an.
Immobilienpreise in Egg a.d.Günz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egg a.d.Günz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egg a.d.Günz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 4,02 €/m² |
| 2021 | 13,64 €/m² |
| 2022 | 5,97 €/m² |
| 2023 | 4,82 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 11,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egg a.d.Günz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.159 €/m² |
| 2019 | 2.500 €/m² |
| 2020 | 2.862 €/m² |
| 2022 | 1.544 €/m² |
| 2023 | 2.789 €/m² |
| 2024 | 3.967 €/m² |
| 2025 | 4.144 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egg a.d.Günz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 2,07 % |
| 2024 | 2,12 % |
| 2025 | 2,04 % |
| 2026 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egg a.d.Günz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.208 Einwohner |
| 2016 | 1.141 Einwohner |
| 2017 | 1.139 Einwohner |
| 2018 | 1.139 Einwohner |
| 2019 | 1.176 Einwohner |
| 2020 | 1.221 Einwohner |
| 2021 | 1.254 Einwohner |
| 2022 | 1.258 Einwohner |
| 2023 | 1.268 Einwohner |
| 2024 | 1.268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egg a.d.Günz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 0,94 % |
| 2020 | 1,30 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Egg a.d.Günz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Egg a.d.Günz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egg a.d.Günz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egg a.d.Günz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egg a.d.Günz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Niederrieden | 11,29 €/m² |
| Oberschönegg | 10,51 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Winterrieden | 9,32 €/m² |
| Kirchhaslach | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egg a.d.Günz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egg a.d.Günz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchhaslach | 4,54 % |
| Winterrieden | 4,26 % |
| Niederrieden | 4,25 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Oberschönegg | 3,29 % |
| Erkheim | 3,11 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberschönegg | 2,6 km | 87770 | 10,51 € | 3.836 € | 3,29 % |
| Lauben | 3,0 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
| Winterrieden | 5,9 km | 87785 | 9,32 € | 2.623 € | 4,26 % |
| Erkheim, M | 6,6 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Babenhausen, M | 6,7 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
| Boos | 6,8 km | 87737 | 10,30 € | 4.251 € | 2,91 % |
| Holzgünz | 7,0 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Kirchhaslach | 7,3 km | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Niederrieden | 7,7 km | 87767 | 11,29 € | 3.191 € | 4,25 % |
Wo liegt Egg a.d.Günz?
Lage
Egg a.d.Günz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egg a.d.Günz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.258 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 1.268 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0864, 10,2839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egg a.d.Günz
Was kostet eine Wohnung in Egg a.d.Günz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egg a.d.Günz liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.258 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Egg a.d.Günz?
Die Bruttomietrendite in Egg a.d.Günz beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egg a.d.Günz über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egg a.d.Günz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egg a.d.Günz von 6,54 € auf 11,97 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Egg a.d.Günz im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Egg a.d.Günz liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Egg a.d.Günz liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egg a.d.Günz?
Egg a.d.Günz hat 1.268 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |