Erkheim, M
Erkheim (PLZ 87746) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.267 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,38 € pro m², der Kaufpreis bei 4.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erkheim über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,07 € auf 10,51 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sontheim, Westerheim und Lauben an.
Immobilienpreise in Erkheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erkheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,07 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 11,70 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² |
| 2025 | 10,96 €/m² |
| 2026 | 10,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.234 €/m² |
| 2019 | 3.409 €/m² |
| 2020 | 2.857 €/m² |
| 2021 | 5.050 €/m² |
| 2022 | 3.705 €/m² |
| 2023 | 4.593 €/m² |
| 2024 | 4.927 €/m² |
| 2025 | 4.164 €/m² |
| 2026 | 4.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 4,91 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,15 % |
| 2024 | 2,77 % |
| 2025 | 3,16 % |
| 2026 | 2,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erkheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.970 Einwohner |
| 2016 | 3.028 Einwohner |
| 2017 | 3.025 Einwohner |
| 2018 | 3.099 Einwohner |
| 2019 | 3.148 Einwohner |
| 2020 | 3.202 Einwohner |
| 2021 | 3.214 Einwohner |
| 2022 | 3.212 Einwohner |
| 2023 | 3.267 Einwohner |
| 2024 | 3.267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,34 % |
| 2017 | 1,10 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,13 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Erkheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Erkheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erkheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erkheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Oberschönegg | 10,51 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erkheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Oberschönegg | 3,29 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Erkheim | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sontheim | 3,5 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
| Westerheim | 3,7 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Lauben | 4,2 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
| Holzgünz | 5,8 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Ungerhausen | 6,2 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Kammlach | 6,4 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
| Egg a.d.Günz | 6,6 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
| Stetten | 8,1 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Oberschönegg | 8,2 km | 87770 | 10,51 € | 3.836 € | 3,29 % |
Wo liegt Erkheim?
Lage
Erkheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erkheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.390 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 3.267 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0376, 10,3350 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erkheim
Was kostet eine Wohnung in Erkheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erkheim liegt bei 11,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 307.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Erkheim?
Die Bruttomietrendite in Erkheim beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erkheim über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erkheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erkheim von 11,07 € auf 10,51 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erkheim im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Erkheim liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Erkheim liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erkheim?
Erkheim hat 3.267 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |