Stetten
Stetten (PLZ 87778) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.454 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.464 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stetten über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,67 € auf 11,03 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kammlach, Apfeltrach und Mindelheim an.
Immobilienpreise in Stetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 12,10 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.762 €/m² |
| 2021 | 2.375 €/m² |
| 2023 | 3.267 €/m² |
| 2024 | 3.687 €/m² |
| 2025 | 3.608 €/m² |
| 2026 | 2.684 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,90 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2023 | 4,44 % |
| 2024 | 3,05 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.401 Einwohner |
| 2016 | 1.395 Einwohner |
| 2017 | 1.416 Einwohner |
| 2018 | 1.414 Einwohner |
| 2019 | 1.421 Einwohner |
| 2020 | 1.448 Einwohner |
| 2021 | 1.446 Einwohner |
| 2022 | 1.459 Einwohner |
| 2023 | 1.454 Einwohner |
| 2024 | 1.454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,61 % |
| 2016 | 0,69 % |
| 2017 | 0,28 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Oberrieden | 9,59 €/m² |
| Markt Rettenbach | 9,37 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrieden | 5,57 % |
| Unteregg | 4,04 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Markt Rettenbach | 3,38 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Erkheim | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kammlach | 2,9 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
| Apfeltrach | 3,9 km | 87742 | 9,10 € | 3.414 € | 3,20 % |
| Mindelheim, St | 4,4 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Dirlewang, M | 5,2 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
| Sontheim | 6,9 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
| Unteregg | 7,0 km | 87782 | 9,85 € | 2.926 € | 4,04 % |
| Oberrieden | 7,1 km | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Erkheim, M | 8,1 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Markt Rettenbach, M | 9,2 km | 87733 | 9,37 € | 3.327 € | 3,38 % |
Wo liegt Stetten?
Lage
Stetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.464 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 1.454 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0239, 10,4425 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stetten
Was kostet eine Wohnung in Stetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stetten liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.464 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Stetten?
Die Bruttomietrendite in Stetten beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stetten über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stetten von 6,67 € auf 11,03 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Stetten im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Stetten liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Stetten liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stetten?
Stetten hat 1.454 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |