Apfeltrach
Apfeltrach (PLZ 87742) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 997 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.414 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apfeltrach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,31 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dirlewang, Mindelheim und Stetten an.
Immobilienpreise in Apfeltrach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apfeltrach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apfeltrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Apfeltrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5.000 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apfeltrach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 919 Einwohner |
| 2016 | 917 Einwohner |
| 2017 | 930 Einwohner |
| 2018 | 935 Einwohner |
| 2019 | 950 Einwohner |
| 2020 | 975 Einwohner |
| 2021 | 979 Einwohner |
| 2022 | 998 Einwohner |
| 2023 | 997 Einwohner |
| 2024 | 997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apfeltrach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,53 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Apfeltrach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Apfeltrach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apfeltrach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apfeltrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apfeltrach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wörishofen | 12,36 €/m² |
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Oberrieden | 9,59 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Baisweil | 9,13 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apfeltrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apfeltrach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrieden | 5,57 % |
| Unteregg | 4,04 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Bad Wörishofen | 3,67 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Baisweil | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirlewang, M | 2,1 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
| Mindelheim, St | 3,0 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Stetten | 3,9 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Kammlach | 6,2 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
| Unteregg | 6,7 km | 87782 | 9,85 € | 2.926 € | 4,04 % |
| Bad Wörishofen, St | 7,5 km | 86825 | 12,36 € | 4.045 € | 3,67 % |
| Rammingen | 8,5 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Oberrieden | 8,9 km | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Baisweil | 9,2 km | 87650 | 9,13 € | 3.628 € | 3,02 % |
Wo liegt Apfeltrach?
Lage
Apfeltrach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apfeltrach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.414 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 997 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0201, 10,4948 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apfeltrach
Was kostet eine Wohnung in Apfeltrach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apfeltrach liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.414 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Apfeltrach?
Die Bruttomietrendite in Apfeltrach beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apfeltrach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apfeltrach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Apfeltrach von 7,31 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Apfeltrach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Apfeltrach liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Apfeltrach liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apfeltrach?
Apfeltrach hat 997 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |