Unteregg
Unteregg (PLZ 87782) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.412 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unteregg über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,89 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dirlewang, Markt Rettenbach und Baisweil an.
Immobilienpreise in Unteregg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unteregg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unteregg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unteregg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.927 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unteregg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unteregg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.361 Einwohner |
| 2016 | 1.343 Einwohner |
| 2017 | 1.385 Einwohner |
| 2018 | 1.394 Einwohner |
| 2019 | 1.387 Einwohner |
| 2020 | 1.379 Einwohner |
| 2021 | 1.403 Einwohner |
| 2022 | 1.419 Einwohner |
| 2023 | 1.412 Einwohner |
| 2024 | 1.412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unteregg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,57 % |
| 2016 | 0,57 % |
| 2017 | 0,55 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 0,98 % |
| 2023 | 1,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Unteregg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Unteregg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unteregg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unteregg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unteregg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Markt Rettenbach | 9,37 €/m² |
| Ronsberg | 9,20 €/m² |
| Baisweil | 9,13 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
| Eggenthal | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unteregg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unteregg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ronsberg | 4,24 % |
| Unteregg | 4,04 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Markt Rettenbach | 3,38 % |
| Eggenthal | 3,36 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Baisweil | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirlewang, M | 5,3 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
| Markt Rettenbach, M | 5,6 km | 87733 | 9,37 € | 3.327 € | 3,38 % |
| Baisweil | 6,0 km | 87650 | 9,13 € | 3.628 € | 3,02 % |
| Eggenthal | 6,4 km | 87653 | 8,58 € | 3.066 € | 3,36 % |
| Apfeltrach | 6,7 km | 87742 | 9,10 € | 3.414 € | 3,20 % |
| Stetten | 7,0 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Ronsberg, M | 8,3 km | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Mindelheim, St | 9,5 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Kammlach | 9,7 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
Wo liegt Unteregg?
Lage
Unteregg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unteregg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.926 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 1.412 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9633, 10,4661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unteregg
Was kostet eine Wohnung in Unteregg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unteregg liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Unteregg?
Die Bruttomietrendite in Unteregg beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unteregg über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unteregg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unteregg von 8,89 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Unteregg im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Unteregg liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Unteregg liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unteregg?
Unteregg hat 1.412 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |