Markt Rettenbach, M
Markt Rettenbach (PLZ 87733) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 4.013 Einwohner auf 51,4 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Rettenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 9,49 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unteregg, Ronsberg und Ottobeuren an.
Immobilienpreise in Markt Rettenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Rettenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Rettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 8,11 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 12,06 €/m² |
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 9,13 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 9,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Rettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.006 €/m² |
| 2020 | 3.196 €/m² |
| 2021 | 2.470 €/m² |
| 2022 | 2.478 €/m² |
| 2023 | 2.451 €/m² |
| 2024 | 3.641 €/m² |
| 2025 | 3.642 €/m² |
| 2026 | 4.222 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Rettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 5,86 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 5,04 % |
| 2024 | 3,01 % |
| 2025 | 2,29 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Rettenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.777 Einwohner |
| 2016 | 3.771 Einwohner |
| 2017 | 3.819 Einwohner |
| 2018 | 3.884 Einwohner |
| 2019 | 3.859 Einwohner |
| 2020 | 3.876 Einwohner |
| 2021 | 3.894 Einwohner |
| 2022 | 3.924 Einwohner |
| 2023 | 4.013 Einwohner |
| 2024 | 4.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Rettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,72 % |
| 2016 | 5,61 % |
| 2017 | 0,67 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,29 % |
| 2021 | 1,29 % |
| 2022 | 1,16 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Rettenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Rettenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Rettenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Rettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Rettenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Ottobeuren | 10,66 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Markt Rettenbach | 9,37 €/m² |
| Ronsberg | 9,20 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
| Eggenthal | 8,58 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Rettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Rettenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ronsberg | 4,24 % |
| Unteregg | 4,04 % |
| Ottobeuren | 3,88 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Markt Rettenbach | 3,38 % |
| Eggenthal | 3,36 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Stetten | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unteregg | 5,6 km | 87782 | 9,85 € | 2.926 € | 4,04 % |
| Ronsberg, M | 5,7 km | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Ottobeuren, M | 7,0 km | 87724 | 10,66 € | 3.294 € | 3,88 % |
| Sontheim | 7,4 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
| Stetten | 9,2 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Eggenthal | 9,5 km | 87653 | 8,58 € | 3.066 € | 3,36 % |
| Westerheim | 9,8 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Hawangen | 10,1 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Böhen | 10,2 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
Wo liegt Markt Rettenbach?
Lage
Markt Rettenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Rettenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.327 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 4.013 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 51,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9479, 10,3948 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Rettenbach
Was kostet eine Wohnung in Markt Rettenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Rettenbach liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Rettenbach?
Die Bruttomietrendite in Markt Rettenbach beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Rettenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Rettenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Rettenbach von 7,78 € auf 9,49 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Rettenbach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Rettenbach liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Markt Rettenbach liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Rettenbach?
Markt Rettenbach hat 4.013 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |