Ottobeuren, M
Ottobeuren (PLZ 87724) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 8.767 Einwohner auf 56,0 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottobeuren über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 12,42 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hawangen, Lachen und Wolfertschwenden an.
Immobilienpreise in Ottobeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottobeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottobeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 10,03 €/m² |
| 2022 | 9,31 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 10,49 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 12,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottobeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.950 €/m² |
| 2019 | 2.585 €/m² |
| 2020 | 3.118 €/m² |
| 2021 | 3.039 €/m² |
| 2022 | 3.148 €/m² |
| 2023 | 3.725 €/m² |
| 2024 | 3.199 €/m² |
| 2025 | 4.472 €/m² |
| 2026 | 3.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottobeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,09 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottobeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.170 Einwohner |
| 2016 | 8.273 Einwohner |
| 2017 | 8.314 Einwohner |
| 2018 | 8.381 Einwohner |
| 2019 | 8.416 Einwohner |
| 2020 | 8.498 Einwohner |
| 2021 | 8.594 Einwohner |
| 2022 | 8.758 Einwohner |
| 2023 | 8.767 Einwohner |
| 2024 | 8.767 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottobeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,88 % |
| 2016 | 0,84 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ottobeuren liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ottobeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottobeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottobeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottobeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolfertschwenden | 11,18 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Ottobeuren | 10,66 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Markt Rettenbach | 9,37 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottobeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottobeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Woringen | 4,58 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Ottobeuren | 3,88 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Wolfertschwenden | 3,40 % |
| Markt Rettenbach | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hawangen | 4,3 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Lachen | 4,7 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
| Wolfertschwenden | 6,0 km | 87787 | 11,18 € | 3.951 € | 3,40 % |
| Böhen | 6,7 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
| Markt Rettenbach, M | 7,0 km | 87733 | 9,37 € | 3.327 € | 3,38 % |
| Benningen | 7,2 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Ungerhausen | 7,5 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Woringen | 7,7 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Westerheim | 7,8 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
Wo liegt Ottobeuren?
Lage
Ottobeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottobeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.294 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 8.767 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 56,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9417, 10,3009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottobeuren
Was kostet eine Wohnung in Ottobeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottobeuren liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottobeuren?
Die Bruttomietrendite in Ottobeuren beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottobeuren über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottobeuren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottobeuren von 8,55 € auf 12,42 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ottobeuren?
Ottobeuren hat 8.767 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |