Benningen
Benningen (PLZ 87734) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.208 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.399 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Benningen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Memmingerberg, Memmingen und Lachen an.
Immobilienpreise in Benningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Benningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Benningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 9,26 €/m² |
| 2020 | 10,50 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 10,68 €/m² |
| 2023 | 10,60 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Benningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.217 €/m² |
| 2019 | 2.934 €/m² |
| 2020 | 4.466 €/m² |
| 2022 | 2.848 €/m² |
| 2023 | 3.500 €/m² |
| 2024 | 2.941 €/m² |
| 2025 | 3.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Benningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Benningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.058 Einwohner |
| 2016 | 2.028 Einwohner |
| 2017 | 1.999 Einwohner |
| 2018 | 2.021 Einwohner |
| 2019 | 2.042 Einwohner |
| 2020 | 2.065 Einwohner |
| 2021 | 2.109 Einwohner |
| 2022 | 2.208 Einwohner |
| 2023 | 2.208 Einwohner |
| 2024 | 2.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Benningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 1,24 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Benningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Benningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Benningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Benningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Benningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Ottobeuren | 10,66 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Benningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Benningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woringen | 4,58 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Ottobeuren | 3,88 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Memmingerberg | 2,3 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Memmingen | 3,0 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Lachen | 3,1 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
| Hawangen | 3,8 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Trunkelsberg | 4,0 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Woringen | 5,0 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Ungerhausen | 5,8 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Buxheim | 6,7 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
| Ottobeuren, M | 7,2 km | 87724 | 10,66 € | 3.294 € | 3,88 % |
Wo liegt Benningen?
Lage
Benningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Benningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.399 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 2.208 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9676, 10,2120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Benningen
Was kostet eine Wohnung in Benningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Benningen liegt bei 11,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 773 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.399 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Benningen?
Die Bruttomietrendite in Benningen beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Benningen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Benningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Benningen von 9,00 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Benningen?
Benningen hat 2.208 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |