Ungerhausen
Ungerhausen (PLZ 87781) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.113 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.878 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ungerhausen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzgünz, Westerheim und Trunkelsberg an.
Immobilienpreise in Ungerhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ungerhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ungerhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2022 | 13,33 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ungerhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.345 €/m² |
| 2019 | 1.631 €/m² |
| 2020 | 4.100 €/m² |
| 2022 | 2.796 €/m² |
| 2023 | 2.778 €/m² |
| 2024 | 2.935 €/m² |
| 2025 | 3.831 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ungerhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,06 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2024 | 5,26 % |
| 2025 | 2,14 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ungerhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.079 Einwohner |
| 2016 | 1.098 Einwohner |
| 2017 | 1.122 Einwohner |
| 2018 | 1.122 Einwohner |
| 2019 | 1.121 Einwohner |
| 2020 | 1.108 Einwohner |
| 2021 | 1.124 Einwohner |
| 2022 | 1.131 Einwohner |
| 2023 | 1.113 Einwohner |
| 2024 | 1.113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ungerhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ungerhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ungerhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ungerhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ungerhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ungerhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ungerhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ungerhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Erkheim | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzgünz | 2,3 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Westerheim | 2,9 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Trunkelsberg | 3,5 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Hawangen | 3,8 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Memmingerberg | 4,7 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Benningen | 5,8 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Erkheim, M | 6,2 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Lauben | 6,3 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
| Sontheim | 6,4 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
Wo liegt Ungerhausen?
Lage
Ungerhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ungerhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.878 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 1.113 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0052, 10,2666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ungerhausen
Was kostet eine Wohnung in Ungerhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ungerhausen liegt bei 9,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.878 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Ungerhausen?
Die Bruttomietrendite in Ungerhausen beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ungerhausen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ungerhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ungerhausen von 6,88 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ungerhausen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Ungerhausen liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Ungerhausen liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ungerhausen?
Ungerhausen hat 1.113 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |