Holzgünz
Holzgünz (PLZ 87752) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.457 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 3.096 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzgünz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,19 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ungerhausen, Westerheim und Trunkelsberg an.
Immobilienpreise in Holzgünz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzgünz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzgünz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,19 €/m² |
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzgünz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.000 €/m² |
| 2019 | 2.222 €/m² |
| 2021 | 3.133 €/m² |
| 2022 | 2.841 €/m² |
| 2023 | 3.038 €/m² |
| 2024 | 3.038 €/m² |
| 2025 | 3.333 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzgünz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 3,41 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzgünz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.267 Einwohner |
| 2016 | 1.301 Einwohner |
| 2017 | 1.289 Einwohner |
| 2018 | 1.339 Einwohner |
| 2019 | 1.364 Einwohner |
| 2020 | 1.390 Einwohner |
| 2021 | 1.392 Einwohner |
| 2022 | 1.436 Einwohner |
| 2023 | 1.457 Einwohner |
| 2024 | 1.457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzgünz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 0,88 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Holzgünz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Holzgünz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzgünz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzgünz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzgünz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Niederrieden | 11,29 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzgünz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzgünz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Niederrieden | 4,25 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Erkheim | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ungerhausen | 2,3 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Westerheim | 3,7 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Trunkelsberg | 3,9 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Lauben | 4,5 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
| Memmingerberg | 5,6 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Erkheim, M | 5,8 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Hawangen | 6,0 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Niederrieden | 6,3 km | 87767 | 11,29 € | 3.191 € | 4,25 % |
| Egg a.d.Günz | 7,0 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
Wo liegt Holzgünz?
Lage
Holzgünz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzgünz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.096 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 1.457 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0255, 10,2585 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzgünz
Was kostet eine Wohnung in Holzgünz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzgünz liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.096 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzgünz?
Die Bruttomietrendite in Holzgünz beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzgünz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzgünz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzgünz von 8,19 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Holzgünz?
Holzgünz hat 1.457 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |