Trunkelsberg
Trunkelsberg (PLZ 87779) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.772 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 913 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trunkelsberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 13,26 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Memmingerberg, Memmingen und Ungerhausen an.
Immobilienpreise in Trunkelsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trunkelsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trunkelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 10,90 €/m² |
| 2022 | 13,33 €/m² |
| 2023 | 11,53 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 13,49 €/m² |
| 2026 | 13,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trunkelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.411 €/m² |
| 2020 | 2.618 €/m² |
| 2021 | 3.049 €/m² |
| 2022 | 2.444 €/m² |
| 2023 | 2.896 €/m² |
| 2024 | 3.351 €/m² |
| 2025 | 3.386 €/m² |
| 2026 | 3.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trunkelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 6,54 % |
| 2023 | 4,78 % |
| 2024 | 3,40 % |
| 2025 | 4,78 % |
| 2026 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trunkelsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.683 Einwohner |
| 2016 | 1.704 Einwohner |
| 2017 | 1.700 Einwohner |
| 2018 | 1.698 Einwohner |
| 2019 | 1.707 Einwohner |
| 2020 | 1.658 Einwohner |
| 2021 | 1.693 Einwohner |
| 2022 | 1.794 Einwohner |
| 2023 | 1.772 Einwohner |
| 2024 | 1.772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trunkelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Trunkelsberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Trunkelsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trunkelsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trunkelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trunkelsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Heimertingen | 11,07 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trunkelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trunkelsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Heimertingen | 3,95 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Memmingerberg | 1,9 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Memmingen | 3,4 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Ungerhausen | 3,5 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Holzgünz | 3,9 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Benningen | 4,0 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Hawangen | 4,8 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Heimertingen | 6,2 km | 87751 | 11,07 € | 3.366 € | 3,95 % |
| Buxheim | 6,3 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
| Westerheim | 6,4 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
Wo liegt Trunkelsberg?
Lage
Trunkelsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trunkelsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.244 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 1.772 |
| Einwohner je km² | 913 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0029, 10,2191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trunkelsberg
Was kostet eine Wohnung in Trunkelsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trunkelsberg liegt bei 11,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Trunkelsberg?
Die Bruttomietrendite in Trunkelsberg beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trunkelsberg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trunkelsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trunkelsberg von 7,02 € auf 13,26 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Trunkelsberg im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Trunkelsberg liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Trunkelsberg liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trunkelsberg?
Trunkelsberg hat 1.772 Einwohner bei 913 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |