Heimertingen
Heimertingen (PLZ 87751) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.902 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heimertingen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,38 € auf 9,17 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederrieden, Fellheim und Buxheim an.
Immobilienpreise in Heimertingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heimertingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heimertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,38 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 11,21 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 13,16 €/m² |
| 2025 | 13,53 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heimertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.203 €/m² |
| 2019 | 3.194 €/m² |
| 2020 | 3.199 €/m² |
| 2021 | 3.778 €/m² |
| 2022 | 1.877 €/m² |
| 2023 | 4.041 €/m² |
| 2024 | 3.905 €/m² |
| 2025 | 1.957 €/m² |
| 2026 | 4.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heimertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 7,17 % |
| 2023 | 2,62 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 8,30 % |
| 2026 | 2,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heimertingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.721 Einwohner |
| 2016 | 1.711 Einwohner |
| 2017 | 1.710 Einwohner |
| 2018 | 1.723 Einwohner |
| 2019 | 1.811 Einwohner |
| 2020 | 1.866 Einwohner |
| 2021 | 1.917 Einwohner |
| 2022 | 1.927 Einwohner |
| 2023 | 1.902 Einwohner |
| 2024 | 1.902 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heimertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,16 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,33 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Heimertingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Heimertingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heimertingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heimertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heimertingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Fellheim | 11,36 €/m² |
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Niederrieden | 11,29 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Heimertingen | 11,07 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Pleß | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heimertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heimertingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkheim | 4,63 % |
| Pleß | 4,37 % |
| Niederrieden | 4,25 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Fellheim | 4,11 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
| Heimertingen | 3,95 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederrieden | 3,3 km | 87767 | 11,29 € | 3.191 € | 4,25 % |
| Fellheim | 3,9 km | 87748 | 11,36 € | 3.313 € | 4,11 % |
| Buxheim | 4,6 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,8 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
| Boos | 5,0 km | 87737 | 10,30 € | 4.251 € | 2,91 % |
| Berkheim | 5,5 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Pleß | 6,1 km | 87773 | 8,58 € | 2.356 € | 4,37 % |
| Trunkelsberg | 6,2 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Memmingen | 6,2 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
Wo liegt Heimertingen?
Lage
Heimertingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heimertingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.366 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 1.902 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0382, 10,1548 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heimertingen
Was kostet eine Wohnung in Heimertingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heimertingen liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.366 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Heimertingen?
Die Bruttomietrendite in Heimertingen beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heimertingen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heimertingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heimertingen von 9,38 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Heimertingen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Heimertingen liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Heimertingen liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heimertingen?
Heimertingen hat 1.902 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |