Kirchhaslach
Kirchhaslach (PLZ 87755) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.349 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchhaslach über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,48 € auf 9,97 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Babenhausen, Oberschönegg und Kettershausen an.
Immobilienpreise in Kirchhaslach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchhaslach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchhaslach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 3,89 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchhaslach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.492 €/m² |
| 2022 | 1.821 €/m² |
| 2023 | 1.745 €/m² |
| 2026 | 2.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchhaslach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,21 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 6,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchhaslach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.282 Einwohner |
| 2016 | 1.263 Einwohner |
| 2017 | 1.261 Einwohner |
| 2018 | 1.247 Einwohner |
| 2019 | 1.298 Einwohner |
| 2020 | 1.315 Einwohner |
| 2021 | 1.346 Einwohner |
| 2022 | 1.377 Einwohner |
| 2023 | 1.349 Einwohner |
| 2024 | 1.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchhaslach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 1,29 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchhaslach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchhaslach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchhaslach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchhaslach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchhaslach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberschönegg | 10,51 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Breitenbrunn | 9,96 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Ebershausen | 9,83 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Winterrieden | 9,32 €/m² |
| Kirchhaslach | 8,15 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchhaslach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchhaslach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kettershausen | 4,64 % |
| Kirchhaslach | 4,54 % |
| Ebershausen | 4,46 % |
| Breitenbrunn | 4,40 % |
| Winterrieden | 4,26 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Oberschönegg | 3,29 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Babenhausen, M | 4,2 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
| Oberschönegg | 4,8 km | 87770 | 10,51 € | 3.836 € | 3,29 % |
| Kettershausen | 5,1 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Waltenhausen | 5,9 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Ebershausen | 6,1 km | 86491 | 9,83 € | 2.648 € | 4,46 % |
| Breitenbrunn | 7,0 km | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |
| Winterrieden | 7,1 km | 87785 | 9,32 € | 2.623 € | 4,26 % |
| Egg a.d.Günz | 7,3 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
| Aletshausen | 8,1 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
Wo liegt Kirchhaslach?
Lage
Kirchhaslach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchhaslach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.156 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.349 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1498, 10,3097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchhaslach
Was kostet eine Wohnung in Kirchhaslach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchhaslach liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchhaslach?
Die Bruttomietrendite in Kirchhaslach beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchhaslach über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchhaslach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirchhaslach von 6,48 € auf 9,97 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchhaslach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchhaslach liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Kirchhaslach liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchhaslach?
Kirchhaslach hat 1.349 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Breitenbrunn | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |