Oberschönegg
Oberschönegg (PLZ 87770) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.024 Einwohner auf 18,3 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberschönegg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 13,16 € auf 10,78 € pro m², im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egg a.d.Günz, Kirchhaslach und Babenhausen an.
Immobilienpreise in Oberschönegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberschönegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberschönegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 13,16 €/m² |
| 2022 | 9,84 €/m² |
| 2023 | 13,72 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 6,57 €/m² |
| 2026 | 10,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberschönegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.497 €/m² |
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 3.900 €/m² |
| 2023 | 4.141 €/m² |
| 2024 | 4.387 €/m² |
| 2025 | 3.914 €/m² |
| 2026 | 4.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberschönegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 3,00 % |
| 2025 | 2,01 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberschönegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 962 Einwohner |
| 2016 | 967 Einwohner |
| 2017 | 957 Einwohner |
| 2018 | 987 Einwohner |
| 2019 | 978 Einwohner |
| 2020 | 998 Einwohner |
| 2021 | 999 Einwohner |
| 2022 | 1.000 Einwohner |
| 2023 | 1.024 Einwohner |
| 2024 | 1.024 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberschönegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 0,74 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 1,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberschönegg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberschönegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberschönegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberschönegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberschönegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Oberschönegg | 10,51 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
| Breitenbrunn | 9,96 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Winterrieden | 9,32 €/m² |
| Kirchhaslach | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberschönegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberschönegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kettershausen | 4,64 % |
| Kirchhaslach | 4,54 % |
| Breitenbrunn | 4,40 % |
| Winterrieden | 4,26 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Oberschönegg | 3,29 % |
| Erkheim | 3,11 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egg a.d.Günz | 2,6 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
| Kirchhaslach | 4,8 km | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Babenhausen, M | 5,3 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
| Lauben | 5,3 km | 87761 | 10,33 € | 3.453 € | 3,59 % |
| Winterrieden | 5,8 km | 87785 | 9,32 € | 2.623 € | 4,26 % |
| Erkheim, M | 8,2 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Breitenbrunn | 8,2 km | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |
| Boos | 8,6 km | 87737 | 10,30 € | 4.251 € | 2,91 % |
| Kettershausen | 8,8 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
Wo liegt Oberschönegg?
Lage
Oberschönegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberschönegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.836 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 1.024 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 18,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1072, 10,2998 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberschönegg
Was kostet eine Wohnung in Oberschönegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberschönegg liegt bei 10,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 736 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberschönegg?
Die Bruttomietrendite in Oberschönegg beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberschönegg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberschönegg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberschönegg von 13,16 € auf 10,78 € pro m² — im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberschönegg im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Oberschönegg liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Oberschönegg liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberschönegg?
Oberschönegg hat 1.024 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |