Lauben
Lauben (PLZ 87761) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.411 Einwohner auf 18,4 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauben über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egg a.d.Günz, Erkheim und Holzgünz an.
Immobilienpreise in Lauben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 12,37 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.309 €/m² |
| 2024 | 5.954 €/m² |
| 2025 | 2.722 €/m² |
| 2026 | 3.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,49 % |
| 2025 | 4,21 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.376 Einwohner |
| 2016 | 1.370 Einwohner |
| 2017 | 1.353 Einwohner |
| 2018 | 1.369 Einwohner |
| 2019 | 1.372 Einwohner |
| 2020 | 1.370 Einwohner |
| 2021 | 1.373 Einwohner |
| 2022 | 1.430 Einwohner |
| 2023 | 1.411 Einwohner |
| 2024 | 1.411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,63 % |
| 2016 | 0,66 % |
| 2017 | 0,66 % |
| 2018 | 0,71 % |
| 2019 | 0,81 % |
| 2020 | 0,94 % |
| 2021 | 0,92 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lauben liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lauben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Niederrieden | 11,29 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Oberschönegg | 10,51 €/m² |
| Lauben | 10,33 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Boos | 10,30 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Egg a.d.Günz | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerheim | 5,33 % |
| Niederrieden | 4,25 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Egg a.d.Günz | 3,67 % |
| Lauben | 3,59 % |
| Oberschönegg | 3,29 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Erkheim | 3,11 % |
| Boos | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egg a.d.Günz | 3,0 km | 87743 | 9,96 € | 3.258 € | 3,67 % |
| Erkheim, M | 4,2 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Holzgünz | 4,5 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Oberschönegg | 5,3 km | 87770 | 10,51 € | 3.836 € | 3,29 % |
| Westerheim | 5,5 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Ungerhausen | 6,3 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Boos | 7,2 km | 87737 | 10,30 € | 4.251 € | 2,91 % |
| Niederrieden | 7,4 km | 87767 | 11,29 € | 3.191 € | 4,25 % |
| Sontheim | 7,4 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
Wo liegt Lauben?
Lage
Lauben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.453 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 1.411 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 18,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0600, 10,2890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauben
Was kostet eine Wohnung in Lauben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauben liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauben?
Die Bruttomietrendite in Lauben beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauben über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauben entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauben von 7,81 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauben im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Lauben liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Lauben liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauben?
Lauben hat 1.411 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |