Ebershausen
Ebershausen (PLZ 86491) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 638 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.648 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebershausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,55 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenthal, Waltenhausen und Kettershausen an.
Immobilienpreise in Ebershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,55 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 10,53 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.885 €/m² |
| 2022 | 3.061 €/m² |
| 2023 | 2.473 €/m² |
| 2024 | 2.486 €/m² |
| 2025 | 3.540 €/m² |
| 2026 | 1.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 2,89 % |
| 2026 | 10,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 608 Einwohner |
| 2016 | 617 Einwohner |
| 2017 | 615 Einwohner |
| 2018 | 606 Einwohner |
| 2019 | 599 Einwohner |
| 2020 | 598 Einwohner |
| 2021 | 607 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 638 Einwohner |
| 2024 | 638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 0,75 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 0,96 % |
| 2019 | 0,99 % |
| 2020 | 1,05 % |
| 2021 | 0,76 % |
| 2022 | 0,78 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenthal | 11,48 €/m² |
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Deisenhausen | 10,74 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Waltenhausen | 10,07 €/m² |
| Ebershausen | 9,83 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Oberroth | 8,93 €/m² |
| Kirchhaslach | 8,15 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deisenhausen | 7,88 % |
| Oberroth | 5,82 % |
| Breitenthal | 4,79 % |
| Kettershausen | 4,64 % |
| Kirchhaslach | 4,54 % |
| Ebershausen | 4,46 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Waltenhausen | 3,15 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenthal | 3,8 km | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Waltenhausen | 4,1 km | 86480 | 10,07 € | 3.835 € | 3,15 % |
| Kettershausen | 4,6 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 5,5 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Aletshausen | 5,7 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
| Deisenhausen | 5,8 km | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Kirchhaslach | 6,1 km | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Babenhausen, M | 8,2 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
| Oberroth | 9,7 km | 89294 | 8,93 € | 1.842 € | 5,82 % |
Wo liegt Ebershausen?
Lage
Ebershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.648 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 638 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,2046, 10,3134 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebershausen
Was kostet eine Wohnung in Ebershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebershausen liegt bei 9,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 688 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.648 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebershausen?
Die Bruttomietrendite in Ebershausen beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebershausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebershausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebershausen von 7,55 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebershausen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ebershausen liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Ebershausen liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebershausen?
Ebershausen hat 638 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |