Oberroth
Oberroth (PLZ 89294) liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern. Der Ort zählt 1.013 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.842 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,51 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neu-Ulm Rang 80 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 219, Stärkerang 62). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterroth, Osterberg und Kettershausen an.
Immobilienpreise in Oberroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,51 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 11,67 €/m² |
| 2023 | 7,59 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.239 €/m² |
| 2024 | 1.699 €/m² |
| 2026 | 1.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,71 % |
| 2026 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 900 Einwohner |
| 2016 | 899 Einwohner |
| 2017 | 902 Einwohner |
| 2018 | 893 Einwohner |
| 2019 | 909 Einwohner |
| 2020 | 984 Einwohner |
| 2021 | 993 Einwohner |
| 2022 | 987 Einwohner |
| 2023 | 1.013 Einwohner |
| 2024 | 1.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 0,68 % |
| 2017 | 0,60 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 80,00 Rang |
| Dynamik | 219 Rang |
| Stärke | 62,00 Rang |
| Demografie | 41,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 165 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 109 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 65,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberroth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illertissen | 12,29 €/m² |
| Altenstadt | 11,22 €/m² |
| Kellmünz a.d.Iller | 10,88 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Buch | 10,11 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Winterrieden | 9,32 €/m² |
| Unterroth | 9,25 €/m² |
| Oberroth | 8,93 €/m² |
| Osterberg | 8,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberroth | 5,82 % |
| Kellmünz a.d.Iller | 5,11 % |
| Kettershausen | 4,64 % |
| Winterrieden | 4,26 % |
| Illertissen | 3,99 % |
| Altenstadt | 3,76 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Osterberg | 3,45 % |
| Unterroth | 3,04 % |
| Buch | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterroth | 3,0 km | 89299 | 9,25 € | 3.657 € | 3,04 % |
| Osterberg | 3,2 km | 89296 | 8,62 € | 2.998 € | 3,45 % |
| Kettershausen | 5,3 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Buch, M | 5,5 km | 89290 | 10,11 € | 4.038 € | 3,01 % |
| Babenhausen, M | 5,7 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
| Altenstadt, M | 6,0 km | 89281 | 11,22 € | 3.576 € | 3,76 % |
| Winterrieden | 6,3 km | 87785 | 9,32 € | 2.623 € | 4,26 % |
| Kellmünz a.d.Iller, M | 7,2 km | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Illertissen, St | 8,5 km | 89257 | 12,29 € | 3.692 € | 3,99 % |
Wo liegt Oberroth?
Lage
Oberroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.842 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 1.013 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #80 |
| Prognos Dynamikrang | #219 |
| Prognos Stärkerang | #62 |
| Koordinaten | 48,1735, 10,1910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberroth
Was kostet eine Wohnung in Oberroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberroth liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.842 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberroth?
Die Bruttomietrendite in Oberroth beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberroth über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberroth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberroth von 7,51 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberroth im Vergleich zum Kreis Neu-Ulm ab?
Die Bruttomietrendite in Oberroth liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Kreis Neu-Ulm bei 4,07 %. Oberroth liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberroth?
Oberroth hat 1.013 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neu-Ulm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller, M | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Elchingen | 89270 | 12,25 € | 3.297 € | 4,46 % |
| Nersingen | 89278 | 11,83 € | 3.248 € | 4,37 % |
| Bellenberg | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
| Neu-Ulm, GKSt | 89210 | 14,67 € | 4.083 € | 4,31 % |
| Holzheim | 89291 | 11,47 € | 3.199 € | 4,30 % |
| Senden, St | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |
| Roggenburg | 89297 | 9,62 € | 2.880 € | 4,01 % |