Unterroth
Unterroth (PLZ 89299) liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern. Der Ort zählt 1.119 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,9 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterroth über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 9,85 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neu-Ulm Rang 80 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 219, Stärkerang 62). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberroth, Buch und Osterberg an.
Immobilienpreise in Unterroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 8,62 €/m² |
| 2022 | 10,59 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.887 €/m² |
| 2020 | 3.458 €/m² |
| 2023 | 1.707 €/m² |
| 2024 | 4.253 €/m² |
| 2025 | 4.216 €/m² |
| 2026 | 3.734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2023 | 5,74 % |
| 2024 | 2,50 % |
| 2025 | 2,37 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.025 Einwohner |
| 2016 | 1.046 Einwohner |
| 2017 | 1.057 Einwohner |
| 2018 | 1.095 Einwohner |
| 2019 | 1.112 Einwohner |
| 2020 | 1.142 Einwohner |
| 2021 | 1.139 Einwohner |
| 2022 | 1.131 Einwohner |
| 2023 | 1.119 Einwohner |
| 2024 | 1.119 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 80,00 Rang |
| Dynamik | 219 Rang |
| Stärke | 62,00 Rang |
| Demografie | 41,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 165 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 109 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 65,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Unterroth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Unterroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illertissen | 12,29 €/m² |
| Altenstadt | 11,22 €/m² |
| Dietenheim | 10,94 €/m² |
| Babenhausen | 10,24 €/m² |
| Buch | 10,11 €/m² |
| Balzheim | 9,99 €/m² |
| Kettershausen | 9,63 €/m² |
| Unterroth | 9,25 €/m² |
| Oberroth | 8,93 €/m² |
| Osterberg | 8,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberroth | 5,82 % |
| Kettershausen | 4,64 % |
| Balzheim | 4,25 % |
| Illertissen | 3,99 % |
| Dietenheim | 3,77 % |
| Altenstadt | 3,76 % |
| Babenhausen | 3,53 % |
| Osterberg | 3,45 % |
| Unterroth | 3,04 % |
| Buch | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberroth | 3,0 km | 89294 | 8,93 € | 1.842 € | 5,82 % |
| Buch, M | 3,0 km | 89290 | 10,11 € | 4.038 € | 3,01 % |
| Osterberg | 5,4 km | 89296 | 8,62 € | 2.998 € | 3,45 % |
| Illertissen, St | 5,8 km | 89257 | 12,29 € | 3.692 € | 3,99 % |
| Altenstadt, M | 5,8 km | 89281 | 11,22 € | 3.576 € | 3,76 % |
| Kettershausen | 7,0 km | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Balzheim | 7,2 km | 88481 | 9,99 € | 2.819 € | 4,25 % |
| Dietenheim, Stadt | 7,6 km | 89165 | 10,94 € | 3.478 € | 3,77 % |
| Babenhausen, M | 8,6 km | 87727 | 10,24 € | 3.480 € | 3,53 % |
Wo liegt Unterroth?
Lage
Unterroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.657 € |
| Bruttomietrendite | 3,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,9 |
| Einwohner | 1.119 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #80 |
| Prognos Dynamikrang | #219 |
| Prognos Stärkerang | #62 |
| Koordinaten | 48,1962, 10,1698 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterroth
Was kostet eine Wohnung in Unterroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterroth liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterroth?
Die Bruttomietrendite in Unterroth beträgt 3,04 %, der Kaufpreisfaktor 32,9 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterroth über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterroth von 7,58 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterroth im Vergleich zum Kreis Neu-Ulm ab?
Die Bruttomietrendite in Unterroth liegt bei 3,04 %, der Durchschnitt im Kreis Neu-Ulm bei 4,07 %. Unterroth liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterroth?
Unterroth hat 1.119 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neu-Ulm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberroth | 89294 | 8,93 € | 1.842 € | 5,82 % |
| Kellmünz a.d.Iller, M | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Elchingen | 89270 | 12,25 € | 3.297 € | 4,46 % |
| Nersingen | 89278 | 11,83 € | 3.248 € | 4,37 % |
| Bellenberg | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
| Neu-Ulm, GKSt | 89210 | 14,67 € | 4.083 € | 4,31 % |
| Holzheim | 89291 | 11,47 € | 3.199 € | 4,30 % |
| Senden, St | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |