Landensberg
Landensberg (PLZ 89361) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 691 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landensberg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 16,57 € auf 15,50 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterbach, Haldenwang und Röfingen an.
Immobilienpreise in Landensberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landensberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landensberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 16,57 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² |
| 2025 | 23,20 €/m² |
| 2026 | 15,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landensberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.033 €/m² |
| 2023 | 4.805 €/m² |
| 2024 | 3.448 €/m² |
| 2025 | 2.227 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landensberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 12,50 % |
| 2026 | 7,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landensberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 708 Einwohner |
| 2016 | 730 Einwohner |
| 2017 | 702 Einwohner |
| 2018 | 709 Einwohner |
| 2019 | 726 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 699 Einwohner |
| 2022 | 703 Einwohner |
| 2023 | 691 Einwohner |
| 2024 | 691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landensberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,03 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Landensberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Landensberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landensberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landensberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landensberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landensberg | 15,37 €/m² |
| Zusmarshausen | 11,76 €/m² |
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Jettingen-Scheppach | 11,23 €/m² |
| Altenmünster | 11,06 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landensberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landensberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Landensberg | 6,80 % |
| Jettingen-Scheppach | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Altenmünster | 3,90 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Zusmarshausen | 3,88 % |
| Glött | 3,59 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterbach | 4,2 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Haldenwang | 5,5 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
| Röfingen | 5,9 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Altenmünster | 6,0 km | 86450 | 11,06 € | 3.405 € | 3,90 % |
| Zusmarshausen, M | 6,7 km | 86441 | 11,76 € | 3.636 € | 3,88 % |
| Dürrlauingen | 7,6 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Glött | 7,8 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 8,2 km | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Burgau, St | 8,7 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
Wo liegt Landensberg?
Lage
Landensberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landensberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.714 € |
| Bruttomietrendite | 6,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 691 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4345, 10,5234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landensberg
Was kostet eine Wohnung in Landensberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landensberg liegt bei 15,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.076 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Landensberg?
Die Bruttomietrendite in Landensberg beträgt 6,80 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landensberg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landensberg entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landensberg von 16,57 € auf 15,50 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Landensberg im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Landensberg liegt bei 6,80 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Landensberg liegt damit 2,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landensberg?
Landensberg hat 691 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Balzhausen | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |