Haldenwang
Haldenwang (PLZ 89356) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 2.142 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haldenwang über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 11,88 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röfingen, Burgau und Dürrlauingen an.
Immobilienpreise in Haldenwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haldenwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haldenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 6,64 €/m² |
| 2020 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 10,81 €/m² |
| 2025 | 11,83 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haldenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.981 €/m² |
| 2020 | 2.639 €/m² |
| 2021 | 2.832 €/m² |
| 2022 | 2.719 €/m² |
| 2023 | 2.523 €/m² |
| 2024 | 3.257 €/m² |
| 2025 | 3.568 €/m² |
| 2026 | 2.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haldenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 5,27 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haldenwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.886 Einwohner |
| 2016 | 1.889 Einwohner |
| 2017 | 1.937 Einwohner |
| 2018 | 1.978 Einwohner |
| 2019 | 1.972 Einwohner |
| 2020 | 2.033 Einwohner |
| 2021 | 2.064 Einwohner |
| 2022 | 2.069 Einwohner |
| 2023 | 2.142 Einwohner |
| 2024 | 2.142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haldenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,44 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 0,99 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haldenwang liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haldenwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haldenwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haldenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haldenwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landensberg | 15,37 €/m² |
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Jettingen-Scheppach | 11,23 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Röfingen | 9,69 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haldenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haldenwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Landensberg | 6,80 % |
| Aislingen | 6,10 % |
| Jettingen-Scheppach | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Glött | 3,59 % |
| Röfingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röfingen | 1,5 km | 89365 | 9,69 € | 3.331 € | 3,49 % |
| Burgau, St | 3,2 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Dürrlauingen | 3,5 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Winterbach | 4,1 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 5,5 km | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Landensberg | 5,5 km | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Glött | 7,4 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Rettenbach | 7,5 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Aislingen, M | 7,7 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
Wo liegt Haldenwang?
Lage
Haldenwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haldenwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.867 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 2.142 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4375, 10,4493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haldenwang
Was kostet eine Wohnung in Haldenwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haldenwang liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Haldenwang?
Die Bruttomietrendite in Haldenwang beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haldenwang über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haldenwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haldenwang von 5,50 € auf 11,88 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Haldenwang im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Haldenwang liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Haldenwang liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haldenwang?
Haldenwang hat 2.142 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |