Memmingerberg
Memmingerberg (PLZ 87766) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.214 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 529 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Memmingerberg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 11,13 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trunkelsberg, Memmingen und Benningen an.
Immobilienpreise in Memmingerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Memmingerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Memmingerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 8,56 €/m² |
| 2020 | 8,62 €/m² |
| 2021 | 10,80 €/m² |
| 2022 | 10,36 €/m² |
| 2023 | 10,61 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 11,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Memmingerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.657 €/m² |
| 2019 | 3.015 €/m² |
| 2020 | 2.954 €/m² |
| 2021 | 3.325 €/m² |
| 2022 | 3.050 €/m² |
| 2023 | 3.812 €/m² |
| 2024 | 3.213 €/m² |
| 2025 | 3.954 €/m² |
| 2026 | 4.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Memmingerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 3,34 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Memmingerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.825 Einwohner |
| 2016 | 2.812 Einwohner |
| 2017 | 2.931 Einwohner |
| 2018 | 3.139 Einwohner |
| 2019 | 3.164 Einwohner |
| 2020 | 3.156 Einwohner |
| 2021 | 3.206 Einwohner |
| 2022 | 3.266 Einwohner |
| 2023 | 3.214 Einwohner |
| 2024 | 3.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Memmingerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Memmingerberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Memmingerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Memmingerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Memmingerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Memmingerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Heimertingen | 11,07 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Holzgünz | 10,17 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Memmingerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Memmingerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Heimertingen | 3,95 % |
| Holzgünz | 3,94 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trunkelsberg | 1,9 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Memmingen | 2,0 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Benningen | 2,3 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Hawangen | 4,5 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,7 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
| Lachen | 5,2 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
| Holzgünz | 5,6 km | 87752 | 10,17 € | 3.096 € | 3,94 % |
| Buxheim | 5,6 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
| Heimertingen | 6,9 km | 87751 | 11,07 € | 3.366 € | 3,95 % |
Wo liegt Memmingerberg?
Lage
Memmingerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Memmingerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.456 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 3.214 |
| Einwohner je km² | 529 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9877, 10,2084 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Memmingerberg
Was kostet eine Wohnung in Memmingerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Memmingerberg liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Memmingerberg?
Die Bruttomietrendite in Memmingerberg beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Memmingerberg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Memmingerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Memmingerberg von 8,85 € auf 11,13 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Memmingerberg im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Memmingerberg liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Memmingerberg liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Memmingerberg?
Memmingerberg hat 3.214 Einwohner bei 529 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |