Lachen
Lachen (PLZ 87760) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.729 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.268 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lachen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benningen, Hawangen und Woringen an.
Immobilienpreise in Lachen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lachen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lachen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 9,84 €/m² |
| 2021 | 13,75 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² |
| 2025 | 11,05 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lachen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.397 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 2.686 €/m² |
| 2024 | 3.600 €/m² |
| 2025 | 3.359 €/m² |
| 2026 | 4.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lachen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lachen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.472 Einwohner |
| 2016 | 1.496 Einwohner |
| 2017 | 1.579 Einwohner |
| 2018 | 1.621 Einwohner |
| 2019 | 1.688 Einwohner |
| 2020 | 1.692 Einwohner |
| 2021 | 1.688 Einwohner |
| 2022 | 1.710 Einwohner |
| 2023 | 1.729 Einwohner |
| 2024 | 1.729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lachen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 0,65 % |
| 2019 | 0,89 % |
| 2020 | 1,25 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lachen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lachen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lachen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lachen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lachen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Trunkelsberg | 11,21 €/m² |
| Wolfertschwenden | 11,18 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Ottobeuren | 10,66 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Ungerhausen | 9,98 €/m² |
| Hawangen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lachen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lachen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woringen | 4,58 % |
| Hawangen | 4,45 % |
| Ungerhausen | 4,16 % |
| Trunkelsberg | 4,15 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Ottobeuren | 3,88 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
| Wolfertschwenden | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benningen | 3,1 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Hawangen | 3,4 km | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |
| Woringen | 3,7 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Ottobeuren, M | 4,7 km | 87724 | 10,66 € | 3.294 € | 3,88 % |
| Memmingerberg | 5,2 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Wolfertschwenden | 6,0 km | 87787 | 11,18 € | 3.951 € | 3,40 % |
| Memmingen | 6,1 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Trunkelsberg | 6,5 km | 87779 | 11,21 € | 3.244 € | 4,15 % |
| Ungerhausen | 6,9 km | 87781 | 9,98 € | 2.878 € | 4,16 % |
Wo liegt Lachen?
Lage
Lachen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lachen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.268 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 1.729 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,9459, 10,2386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lachen
Was kostet eine Wohnung in Lachen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lachen liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.268 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Lachen?
Die Bruttomietrendite in Lachen beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lachen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lachen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lachen von 6,80 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lachen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Lachen liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Lachen liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lachen?
Lachen hat 1.729 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |